教えて！住まいの先生

個人の方に不動産売買のコンサルティングをしている辻と申します。

大きな買い物をするのに、手数料が安い魅力の半面、いい加減な仕事をされたらどうしよう・・・と心配になられますよね。

大手仲介会社をはじめ、多くの会社が法律で決められた上限の「価格の３％＋６万円」を手数料としていますが、ご質問されているように、最近は２％にしていたり、または定額（物件価格がいくらであっても同じ手数料）にしている会社も増えてきました。

簡単に言えば、価格競争が始まったということです。

大手仲介会社は、ブランドもありますし、実際、取引件数が多いことで経験も豊富と考えて多くの方が利用されていると思います。

ですから、個人で開業されている方や、少人数の仲介会社などが自社の魅力のひとつとして仲介手数料を安めに設定しているとお考えください。

仕事の力量は、手数料に関連しているとは言えません。個人や少人数の会社の場合、大手よりかかる経費は少ないでしょうし、手数料が安いことで利用者が増えれば、仕事の運営に支障は出ないのでしょう（実際の懐事情は外部にはわかりませんが）。

自分に合う仲介担当者かどうかを知りたい場合は、大手・中小に関わらず、売買や物件について疑問に思っていることをたくさん質問してみるといいでしょう。面倒がらずに時間をかけて、丁寧にわかりやすい対応をしてくれるかどうかで、仕事の丁寧さをはかることができると思います。

以上、ご参考にしていただければ幸いです。
住まい探しが順調に進みますように！

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