教えて！住まいの先生
Q 宮城県でおすすめのリフォーム会社もしくは建築士の方しりませんか？
いま、新築かリフォーム＆増築かを検討しています。
知り合いの方はいるのですが、その方はだいぶご高齢なこともありその後のﾒﾝﾃﾅﾝｽ等も考えて
もしいい会社もうしくはいい方がいらっしゃればご紹介していただきたいと思い、質問させていただきました。
住まいは、宮城県の県北よりにあるため、欲言えば県央～県北のかたがもっといいと思っております。
家は、古民家まではいきませんが、築100年以上の古く、隙間風も厳しい家です。
ただ、多くの地震に耐えられたいえですし、いまでは手にはいらない大きな1本木の梁（？）もあるので、
私的にはそれらを使用したいとかんがえているので、リフォームかと思いますが、
新築でもそれらを使用してくれるのであれば新築でもいいと思っています。
また、敷地はありますが費用がないので、その辺も考慮していただけると嬉しいです。
リフォーム会社もたくさんあり困っています。
どうかいいアドバイスお願いいたします。
補足
知り合いの方はいるのですが、その方はだいぶご高齢なこともありその後のﾒﾝﾃﾅﾝｽ等も考えて
もしいい会社もうしくはいい方がいらっしゃればご紹介していただきたいと思い、質問させていただきました。
住まいは、宮城県の県北よりにあるため、欲言えば県央～県北のかたがもっといいと思っております。
家は、古民家まではいきませんが、築100年以上の古く、隙間風も厳しい家です。
ただ、多くの地震に耐えられたいえですし、いまでは手にはいらない大きな1本木の梁（？）もあるので、
私的にはそれらを使用したいとかんがえているので、リフォームかと思いますが、
新築でもそれらを使用してくれるのであれば新築でもいいと思っています。
また、敷地はありますが費用がないので、その辺も考慮していただけると嬉しいです。
リフォーム会社もたくさんあり困っています。
どうかいいアドバイスお願いいたします。
家は古いですが、古民家というほど立派な家ではないですが、構造的には古いということです。
なので、古民家再生というよりは、今使えるものを活かして家を建てたいと思っております。
ただ、費用としてはそんなにかける余裕はないですが、土地はあります。
オススメの会社様も教えていただけれると助かります。
質問日時：
2013/5/10 17:38:32
解決済み
解決日時：
2013/5/25 03:43:29
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 918 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2013/5/25 03:43:29
☆、築百年とは驚きな改装工事になります。この度の地震被害が大きい地域では
゛゛゛無かったでしょうか。改装費も賭けようで豪華にもなりますが新築の方が格安に
゛゛゛なることもあります。新築に大梁を使用すると高価になります。できれば梁の直
゛゛゛径が200㎜前後の変形あるものを化粧梁として残すのが経済的に最良です。
゛゛゛私は仙台市に住むものですが、リフォ-ム会社には技術的に技量の差がある会
゛゛゛社が多いです。弐、参社の改装して五年位の建物を見せて頂きましょう。改装
゛゛゛一年程度は、不具合が見られず三年位するとでてきます。案内されても不具合
゛゛゛苦情が現実ある家庭は、まずは見せなと思うが何件か見て参考にしましょう。
【回答の補足】
☆、この欄は営業目的や営利事業者の紹介目的は規約違反になりかねないことと、
゛゛゛貴方様が紹介を受けても、貴方様へ紹介をする方にとって善い方になります。
☆、依頼をする設計者や工務店にしても、貴方の意図と予算にあった最低限の必要
゛゛゛設計図がないと予算も組めないでしょう。ただ費用として余裕がないは厳しい。
゛゛゛安価で収めるなら、①、水回りの改修。②、優先順位の部屋。③、外観の見た目
゛゛゛④、長く利用なら、建物の曳家をして地質調査と地盤改良+基礎の作り替え。
゛゛゛⑤、耐震壁の補強。小屋の火打ち梁補強。⑥、自慢の大梁も小屋裏を見せるの
゛゛゛゛゛゛改修の順でしょうね。又、依頼をしようとする設計者工務店も良い方も悪い方
゛゛゛゛゛おります。電話やネット検索をされ気心の合いそうな方の中から選択しましょ
゛゛゛゛゛う。☆、高額な買い物ですが良い選択肢が良い方と巡り合いになるでしょう。
゛゛゛無かったでしょうか。改装費も賭けようで豪華にもなりますが新築の方が格安に
゛゛゛なることもあります。新築に大梁を使用すると高価になります。できれば梁の直
゛゛゛径が200㎜前後の変形あるものを化粧梁として残すのが経済的に最良です。
゛゛゛私は仙台市に住むものですが、リフォ-ム会社には技術的に技量の差がある会
゛゛゛社が多いです。弐、参社の改装して五年位の建物を見せて頂きましょう。改装
゛゛゛一年程度は、不具合が見られず三年位するとでてきます。案内されても不具合
゛゛゛苦情が現実ある家庭は、まずは見せなと思うが何件か見て参考にしましょう。
【回答の補足】
☆、この欄は営業目的や営利事業者の紹介目的は規約違反になりかねないことと、
゛゛゛貴方様が紹介を受けても、貴方様へ紹介をする方にとって善い方になります。
☆、依頼をする設計者や工務店にしても、貴方の意図と予算にあった最低限の必要
゛゛゛設計図がないと予算も組めないでしょう。ただ費用として余裕がないは厳しい。
゛゛゛安価で収めるなら、①、水回りの改修。②、優先順位の部屋。③、外観の見た目
゛゛゛④、長く利用なら、建物の曳家をして地質調査と地盤改良+基礎の作り替え。
゛゛゛⑤、耐震壁の補強。小屋の火打ち梁補強。⑥、自慢の大梁も小屋裏を見せるの
゛゛゛゛゛゛改修の順でしょうね。又、依頼をしようとする設計者工務店も良い方も悪い方
゛゛゛゛゛おります。電話やネット検索をされ気心の合いそうな方の中から選択しましょ
゛゛゛゛゛う。☆、高額な買い物ですが良い選択肢が良い方と巡り合いになるでしょう。
回答
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A
回答日時：
2013/5/10 18:49:27
「古民家」の再生か？ あえて「新築」なのか？
でお悩みなのですね。
初めましてNPO法人「新住協」の会員です。
http://www.shinjukyo.gr.jp/
あなたのお住まいから、そう遠くはない所に
「事務局」があります。
怪しい団体ではありませんので「安心」してください。
日本に「高断熱・高気密」の家創りを、知ってもらう為の
”非営利の協議会”なので、全ての技術情報は公開されています。
こちらを「ご覧」ください。
http://www.shinjukyo.gr.jp/content/dannetsukaisyu/data/090415_14.pdf
このHPには書かれてはいませんが、「古民家」の再生を
行った”会員さん”もいますので「事務局」に聞いて頂ければ
分かるはずです。
もし「耐震性能」が無くて、今回の地震よりも大きな地震に耐えるのか？
と言う事になった時には、今の形のままでは残せなくても、
現状の丸太などを使っての「再生建築」する事は充分に可能なのです。
「補足」があれば「追記」が可能です。
★追記：
手元に「名簿」はありますが、会社名を書くのはyahooの規約にも
「新住協」の規約にも抵触するので書き込めませんが、
上記のHPに、あなたから「連絡（メールでも可能です）」して頂く
方法ならばOKですよ。
「隙間風」を防いだ上に「暖かい家」に改造するのには
かなりの金額（最低でも200万円以上）が必要なので
「耐震性能」も満足させるのならば、「新築」の方が
良いのかも知れませんよ。
興味があれば「再質問」でお願いします。
でお悩みなのですね。
初めましてNPO法人「新住協」の会員です。
http://www.shinjukyo.gr.jp/
あなたのお住まいから、そう遠くはない所に
「事務局」があります。
怪しい団体ではありませんので「安心」してください。
日本に「高断熱・高気密」の家創りを、知ってもらう為の
”非営利の協議会”なので、全ての技術情報は公開されています。
こちらを「ご覧」ください。
http://www.shinjukyo.gr.jp/content/dannetsukaisyu/data/090415_14.pdf
このHPには書かれてはいませんが、「古民家」の再生を
行った”会員さん”もいますので「事務局」に聞いて頂ければ
分かるはずです。
もし「耐震性能」が無くて、今回の地震よりも大きな地震に耐えるのか？
と言う事になった時には、今の形のままでは残せなくても、
現状の丸太などを使っての「再生建築」する事は充分に可能なのです。
「補足」があれば「追記」が可能です。
★追記：
手元に「名簿」はありますが、会社名を書くのはyahooの規約にも
「新住協」の規約にも抵触するので書き込めませんが、
上記のHPに、あなたから「連絡（メールでも可能です）」して頂く
方法ならばOKですよ。
「隙間風」を防いだ上に「暖かい家」に改造するのには
かなりの金額（最低でも200万円以上）が必要なので
「耐震性能」も満足させるのならば、「新築」の方が
良いのかも知れませんよ。
興味があれば「再質問」でお願いします。
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