教えて！住まいの先生

Q 皆様のお知恵を貸して下さい。現在　私　24歳　嫁　22歳　子　0歳　と　1歳　計　4人。毎月家賃がもったいないと思います。家を買った方がいいでしょうか？小さい犬もいて、周りに気を使いたくありません。

現在、賃貸マンション暮らし。
職場は東京です。
できるだけ職場に近い方がいいのでしょうか？

通勤時間と交通費を抑え、古ーい（築20年）800万くらいの家を買うか
千葉の東金辺りまで行くと1500万くらいで新築があります。
その新築の方がいいのか、どちらがいいと思いますか？

五年後　長男が小学生に上がる前に、実家の兵庫県に引っ越す予定です。

宜しくお願いいたします。

質問日時： 2007/9/23 15:38:17 解決済み解決日時： 2007/10/8 03:03:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2007/10/8 03:03:13

考え方やライフスタイルで違うので、何とも言えませんが、
家賃イコールもったいない…という考えは捨てた方が宜しいかと。
東京に通える範囲で800万円？？は安いので微妙ですが、
通常の３５年ローンなどでは支払総額が倍くらいになります。
金利の方がよっぽど勿体無いですし、５年程度で引越すのであれば、
仲介手数料の元も取らねばならないですし。
800万と1500万がどんな物件か判りませんが、
5年で引越し予定であれば、5年後により有利な形で売却可能な方を選ばれたら宜しいかと。

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A 回答日時： 2007/9/24 02:15:16

5年後に引っ越すのに新築はありえない選択ですね。
800万の家なら、5年後に600万円くらいにしか下がっていないと思いますが、
1500万円の新築は1000万円を割ること必至でしょう。
「新築は入居した瞬間に価値は7割」になるとも言われています。

私なら、賃貸を選びます。家賃はもったいなくありません。
購入でも資産価値がどんどんさがりますから、同じことです。

http://myhome.fpex.info/archives/cat25/post_4.html