教えて！住まいの先生

まず、土地です。それが決まったら、家の外観を妄想してください。
そして、いよいよ中ですね。できれば１００年もつように無垢材がよいですかね。
坪数や、部屋割りも妄想にはたっぷり時間がかかりますよ。
最後は、庭でしょう。家庭とは、家と庭と書きますから、庭がないといけません。
庭には、木、芝、石など、妄想するにはよいと思いますよ。
資金繰りも妄想し、そして遂に本当に実現しましょう。

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勉強も兼ねての妄想なら、まずは予算から。

●年後に建てるとしたら、年収●●●万くらい。
車はその前に買い替えて、ローンが残ってる。
車のローンを含めて考えると、年返済比率から借りれる上限は●●●●万円
でも実際毎月払えるのは●●万円くらいだから上限より低い金額設定にして…

次に土地。
候補地は二つ。
今住んでいる地域か、実家に近い地域。
土地の価格は実家近くの方が安いからそっちで妄想。
ネットで探したら、●●小校区に近くて80坪の土地が６万/坪で出てたから480万。仲介手数料や水道負担金などを考えて…
土地代は600万弱。

最初に考えた借入金額から600万を引いて…
あ、念のために地盤補強費を100万、外構は駐車場とちょっと植栽も欲しいから150万程度見ておいて…

残った金額が建物代。

HMのHPには坪55万と書いてあったけど、実際にはこのほかにカーテンや照明、諸経費などが計上されるから坪65万円程度と想定すると、建てられる家は●●坪程度の家。


……って、ところから妄想はスタートしないと。
建てれる家の規模をある程度想定してから妄想しないと、実際には建てれない家ばかり妄想してしまいます。
そうすると、いざ家づくりに取り掛かったときに妄想と現実の落差に落ち込んでしまうし、妄想してても現実味がなくてピンとこなかったりしますよ。

間取りについては他の回答者さんのおっしゃる通り、書いてみてもいいですし、
完成見学会などを巡って、どんな間取りがあるのか見てみてもいいですね。
本に載っているのは特殊な案件(狭小住宅や三角地・段差のある土地)や、こだわりの家のことが多いので、自分の家にそういいうのを求めていないのであれば、実際の家を見てみるのが一番勉強になると思います。

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3Dマイホームデザイナーというソフトが有ります。
それで仮想的に作って楽しんでみたらどうでしょうか？

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