教えて！住まいの先生

kikoppp330さん

はじめまして。
福岡を中心とした九州圏でホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っております
一級建築士の河本と申します。
よろしくお願いします。

「修理の際、業者の方に室内に入って頂く必要はありますか？ 外側からのみの作業では完結できないのでしょうか。」のご質問については、前述のgood_night_and_good_tomorrowさんの仰るとおりと思います。

一方、「現在、二階天袋から雨漏りしているのですが、雨水を貯めてしのげる程度の場合、放置しても問題はないのでしょうか？」については、下記のように考えます。

「二階天袋から雨漏りしている」とのことですが、「二階天袋の内部等に雨漏りしている」ことと解釈致します。
これより、二階天袋の直上部もしくはその周辺の屋根面等から何らかの理由で漏水していることが推測されます。
また、屋根仕上げ材（コロニアルなど）の直下部には、合板等の下地材があります。

このことは、雨が降った日などに屋根面から漏水し、屋根仕上げ材の直下部にある合板等を濡らす状態が続くことを意味します。このように濡れる状態が続きますと、その合板等に腐食等が発生する可能性が大変高まります。

万が一、その下地材等に腐食等が発生した場合、修理の金額的にも多額のものになり易いです。
このように、漏水を放置することは、大きな問題を引き起こす原因となることが多いです。
ぜひ、漏水の量の大小に関わらず、なるべく早めの段階で修理の対応をされることをおすすめします。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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