教えて!住まいの先生

Q 家を売るにあたってアドバイスや知識を教えて頂けたら幸いです。 今家を買ってから7年目になります。 元々は主人の母と一緒に住む予定で購入しましたが、購入してから1年半ほどで母は別の所

に住むことになり、私と主人と子供3人の計5人で今は暮らしています。
私達は29歳の夫婦で子供は今年4年生、年中、年少です。
上の子が中学に上がるのを機に引っ越したいなと思っています。
売った後は賃貸の一戸建てかマンションにしようか悩んでいます。

今の家は3980万で買い、ローンもまだ3100万程度残っています。
土地はそれなりにいいと思います。
ローンが残らないように売りたいのですがなにかいい方法はありますか?
それと賃貸への引っ越しでのメリットやデメリットもあれば教えてほしいです。
その他なにか経験談や知識などあれば教えてください。
よろしくお願いします。
質問日時: 2019/1/19 10:20:06 解決済み 解決日時: 2019/2/3 07:51:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2019/2/3 07:51:14
個々の条件が違うので不動産業者に相談するのが一番いいです。
買った時の3980万土地付き(又は建物だけの金額?)物件を売却して
残りのローンを完済したいということ。 ですね
7年住んだ土地付き物件がローンを完済できる金額になるか、
を確かめてはどうでしょう。

売った後は賃貸の一戸建てかマンションにしようか悩んでいます>
賃貸への引っ越しでのメリットやデメリット>については
個々のライフスタイルで千差万別ではないでしょうか。
あなたの家族のライフスタイルや人生設計などを
読者は知らないのでメリットやデメリットの論点を
を絞れないと思います。
つまり、ある人とってメリットがあっても、
別の人にとってはメリットではないこともあるからです。

例えばですが、、田舎住まいの一軒家では不便なので、
都会のマンションに住みたい、都会暮らしは疲れるので
田舎に住みたいとか、
老後は不便な田舎よりマンションに住みたい人もいるし、
逆の人もいるよね。

つまり、自分たちがこうしたい、という意思の方を
メリットやデメリットを
論じるより、優先すれば済むと思います。
どっちを向いてもメリットやデメリットは必ずあるわけですからね、、、
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A 回答日時: 2019/1/19 12:35:56
うちはローンを完済して売ったので、そのあたりはよく分かりませんが。
見学に来られた時に即買いたいと思わせるセンスの良い家にしておくことですかね。
うちは家具も含めて欲しいと3組くらい言われましたね。
あと、不動産やに払う手数料が意外と高いです。
今は土地が高騰したままでマイナス分は少ないかもしれませんが、手数料を払った後の取り分ってなんかすごく少なく感じますよ。
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