教えて！住まいの先生

Q 大阪の不動産ですが、郊外に一戸建ての豪邸を買うよりも、大阪の街中に駅近のマンションを買うほうが、もし売却することになった場合、後者のほうが資産価値がありそうな気がしますが、どう思いますか？

質問日時： 2020/3/29 07:41:23 解決済み解決日時： 2020/4/2 20:31:38
回答数： 5 ｜閲覧数： 245 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/4/2 20:31:38

リセールで考えたらマンションのが有利ですよ。

俺東京でだけど戸建てやマンション仲介してるけど以下俺が
過去に売買した実例

新築価格8200万の東京都府中市の戸建
築15年目で売却額6200万

新築価格8100万の目黒区中目黒の70平米のマンション
築18年目に売却額8800万です

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2020/4/2 20:31:38

ありがとうございました！

回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2020/3/29 11:34:05

売却を想定するなら中心部の駅近がいいですね。

豪邸を買うときは、売却するときは土地代だけになってしまう覚悟が必要で、今後は郊外の土地が安くなることを覚悟するのが基本です。
しかし、郊外でも駅を選ぶと、駅近の広い土地を入手できるエリアもあるのでそういう選択もありますよ。
郊外でも駅に近いと下落は最低限です。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2020/3/29 09:33:54

資産価値はわかりませんが、売りやすいのは都心のマンションですね。郊外の豪邸とか需要が無いので、いざ売りに出そうとしてもなかなか売れないと思います。特に景気が低迷しているとき。資産価値（換金のしやすさ）としてはマンションですね。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2020/3/29 08:43:54

売却は、駅近のマンションの方が
有利です。

とくにこれからの時代は、
人口が減りますので
郊外の戸建は、売れなくなってくると
言われています。
もう既に、その傾向は出始めています。

特に豪邸は、デザインなども
一般的ではない場合が多いので
売りにくいですね。

お金待ってる人は、
人が建てた豪邸は、
欲しがらないですから。