教えて！住まいの先生

Q 中古マンションの購入を検討しています。平成４年築（築後２８年）鉄筋コンクリート造で８０㎡位のお部屋です。

ネットなどで少し調べてみたのですが、住宅借入金等特別控除ができる場合は耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価の写し、既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約と記載してあったのですが、買いたいという申し込みをしてからたのむように（調査）なると思うのですが、かかる費用や検査までの期間や注意点などを教えていただけますと幸いです。（どのような流れになるのか）
どうぞよろしくお願い致します。

質問日時： 2020/11/19 18:25:51 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2020/11/20 23:15:31

こんばんわ。都内でマンション経営をしている者です。

１）築２８年のマンションで１０年以上のローンの場合、耐震基準適合証明書だけあれば、住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）は受けられます。

２）料金は通常１０万円前後で、必要書類（売買契約書の写し、物件の不動産登記簿）を提出後７～１０日くらいで出来るのが一般的です。

３）細かな流れについては、同サービスの専門の会社のHPで見ることができますので、ご参考にして頂ければと思います。（この会社のサービスを勧めている訳ではありませんが、無料相談メニューがありましたので、アドレスを貼付しておきます。）
https://taishin-hakkou.com/

登録免許税なども変わってきますので、早めにチェック・相談した方が良いと思います。

以上、参考になれば幸いです。