教えて！住まいの先生

金額的には普通か少しローコストの金額です。
ざっとみたところ普通の金額だと思います。

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この諸費用って、建築屋に払う費用ではなくて保険会社や銀行に払うものも入ってますよね。
まさかつなぎ融資費用を建築屋に払うわけではないですよね？ それはご理解頂いてるということでよろしいんでしょうか。
であれば別に不思議な明細ではないと思います。

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我が家は30坪の平屋住宅ですが

仮設工事費 ９００，０００円
屋外給排水工事 ７３０，０００円
屋外電気工事 ５６０，０００円
調査・申請費など ３６４，０００円
地盤補強工事 ６００，０００円

建物表示保存登記 １６０，０００円
抵当権設定登記 ８０，０００円
土地所有権移転登記 １２０，０００円
給水分担金 ２８３，０００円
火災地震保険料 ２５０，０００円
つなぎ融資費用 ２００，０００円
融資事務手数料 ８８，０００
融資印紙代 ２０，２００円

設計業務受託料 ４４０，０００円
工事監理業務受託料 １１０，０００円
受託契約印紙代 ２００円

上記のような費用は一切ありませんでした。
最終的に支払った金額は1670万で終わり

支払は全て現金一括
とちは開発公社の分譲地ですので宅地内に上下水道が完備
されていました
地盤改良も必要のない土地
外構は自分でしましたので400万程別にかかりました

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＊諸費用と言うなら、現場経費、事務所経費、会社諸経費項目も有るはずが無いので工事項目費用に関する妥当性は不明。
＊建築外諸費用の登記費用・火災保険費・つなぎ融資・融資事務手数料等は妥当と思います。

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融資事務手数料は支払う必要ない。

ガイコウは３割程度は中抜きされるから自分で探しましょう。

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総額を抑えたいために普通より安く見積もってるんじゃない？って感じですね。
地域によるが地盤改良が出ると80万円前後、登記費用も全体に安い、火災保険は内容によるが最低限の物でしょう。
逆に建築会社として、つなぎ融資費用 ２００，０００円や融資事務手数料 ８８，０００円ってコレなんだ？って感じです。
借入に関する費用は銀行に支払うもの以外は基本不要で、取るところは悪質というかガメツイというかと思いますから銀行に支払うものなのか建築会社に支払うものなのか確認しといた方がいいです。
土地の現状が分からないけど、53坪土地に160万円外構工事ならあまり良い物は使えないと思います。
せめて180万円ほどは必要じゃないかな。

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残念ですがこういう見積もりではわかりません。明細というのはどのような材料を使うのいくらかかるという個別明細がないことには見当がつかないです。

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坪単価50万円の家です。
ローコストでしょうか。

とてもお安いと思います。

税込、総額でも坪単価80万円以下です。

お安いお買い物だと思います。

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