教えて!住まいの先生
Q アーク賃貸保証について質問です。 今度同棲を始めるのですが、そこでアーク賃貸保証というものに入ることになりました。
不動産から3プラン提案されたのですが、実際どれが1番いいのか分からないので教えて欲しいです。
Aプラン
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の40%
年額保証料 10000円/年
Bプラン
連帯保証人あり
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の60% 初回38100円
連帯保証人なし
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の60% 初回50800円
Cプラン
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の2.5%
決済サービス料 330円(税込)/月
になります。お願いします ♀️
Aプラン
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の40%
年額保証料 10000円/年
Bプラン
連帯保証人あり
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の60% 初回38100円
連帯保証人なし
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の60% 初回50800円
Cプラン
月額賃料(共益費、管理費、駐車料含む)の2.5%
決済サービス料 330円(税込)/月
になります。お願いします ♀️
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2021/7/14 19:28:24
賃貸屋です
逆算すると、月家賃が総額63500円ですね
(Bプランの保証人無しは、初回80%で50,800円支払いの間違いかと)
リボ払いと一括支払い、どっちがお得という話です
(手持ちに余裕があるなら一括払いが特に決まっています)
具体的に計算すると
Aプランは、契約時に26,120円かかり、毎年更新料で1万円
Bプランは、契約時にかかる費用が高いけれど、初回払いきり
(保証人有でも38,500、Aプランより12,380円高い)
毎年支払いの更新料が不要。
契約時の支払いが一番少なくなるのがCプラン
Cプランは更新料を毎月家賃に加算するプランなので毎月の家賃が
63,500円→65,417円(1,917円UP)にUPします。
1917円が12ヶ月で23,004円
1年だけ住むならCプランが一番お得です。
(短期解約時の違約金が無いのを前提に)
2年以上住むなら、Bプランがお得になります。
以上、ご参考までに
逆算すると、月家賃が総額63500円ですね
(Bプランの保証人無しは、初回80%で50,800円支払いの間違いかと)
リボ払いと一括支払い、どっちがお得という話です
(手持ちに余裕があるなら一括払いが特に決まっています)
具体的に計算すると
Aプランは、契約時に26,120円かかり、毎年更新料で1万円
Bプランは、契約時にかかる費用が高いけれど、初回払いきり
(保証人有でも38,500、Aプランより12,380円高い)
毎年支払いの更新料が不要。
契約時の支払いが一番少なくなるのがCプラン
Cプランは更新料を毎月家賃に加算するプランなので毎月の家賃が
63,500円→65,417円(1,917円UP)にUPします。
1917円が12ヶ月で23,004円
1年だけ住むならCプランが一番お得です。
(短期解約時の違約金が無いのを前提に)
2年以上住むなら、Bプランがお得になります。
以上、ご参考までに
質問した人からのコメント
回答日時: 2021/7/14 19:28:24
わかりやすく教えて下さり、ありがとうございました!
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