教えて！住まいの先生
Q マンション 共益費について質問です｡3階建て(3LDKが各階1室ずつ 築30年)の1階に住んでいます｡敷金なし 礼金10万 共益費6千円です｡共益費とは共同してる所があるから支払う物ですよね?
ゴミ捨て場は町内のゴミ捨て場(歩道)エレベーターなし 各階に外灯はありますがそれ以外共同スペースがないので何か違う様な気がしています｡払いたくないのではなく何のために払ってるのがわからなくなったので質問しました｡回答よろしくお願いします｡
質問日時：
2021/10/14 13:45:27
解決済み
解決日時：
2021/10/27 22:32:12
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/10/27 22:32:12
他の方も回答されていますが、実質賃料なんです。
募集の時に少し安く見えるのはありますが、借主側にも敷金や更新料が安くなるメリットがあります。
管理人などがいなくても、賃貸マンションは人が住んでいればかかる維持費が色々あります。（住んでいなくてもかかる費用は除く）
テレビもケーブルでしたら月々かかりますし、水もポンプで揚げていれば費用がかかります。
排水管清掃などもそういった費用として共益費、管理費から充当されるものとお考え頂くと理解が進むと思われます。
募集の時に少し安く見えるのはありますが、借主側にも敷金や更新料が安くなるメリットがあります。
管理人などがいなくても、賃貸マンションは人が住んでいればかかる維持費が色々あります。（住んでいなくてもかかる費用は除く）
テレビもケーブルでしたら月々かかりますし、水もポンプで揚げていれば費用がかかります。
排水管清掃などもそういった費用として共益費、管理費から充当されるものとお考え頂くと理解が進むと思われます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/10/27 22:32:12
ご丁寧にありがとうございます｡
回答
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A
回答日時：
2021/10/14 14:53:35
実質的には家賃です。便宜上共益費という名目にしているだけです。
家賃８５０００円、共益６０００円という表示と家賃（共益費込み）９１０００円もしくは家賃（共益費無）９１０００円と表示では募集時に前者の方が安く見えるからです。
管理費や共益費の具体的な内容については、さまざまな調査を行ってみた結果、明確にしているものはないというのが実状です。管理費・共益費の使用用途は曖昧な部分が多いようです。
家賃８５０００円、共益６０００円という表示と家賃（共益費込み）９１０００円もしくは家賃（共益費無）９１０００円と表示では募集時に前者の方が安く見えるからです。
管理費や共益費の具体的な内容については、さまざまな調査を行ってみた結果、明確にしているものはないというのが実状です。管理費・共益費の使用用途は曖昧な部分が多いようです。
A
回答日時：
2021/10/14 14:05:27
賃貸だと思われますが、共益費と言われるとわかりにくいかもしれないですね。マンションの管理・維持に使われるものが主となります。マンションに住んでいる方が共同で利用している設備の電気代・電球代・水道代・設備点検（法定点検など）・設備（皆さんが利用している給排水など）の不具合や劣化が進んだ際の工事費・清掃費など色々な事に使われているはずです。徴収したお金をプールして、それを充当しているかと思います。
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