教えて！住まいの先生

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Qマイホーム購入検討中です。

住宅ローンの事前審査に申し込みたいのですが、まだどの物件を購入するかは決まっていません。大体の予算は決めていて、ローン借入額もこのぐらいまでというのは決まっています。その額で通るかどうかを審査したいです。

事前審査の際、免許証や源泉徴収票くらいで良いのでしょうか？(三井住友銀行の住宅ローンの事前審査は必要書類は免許証だけのようです。)
また、実際に本審査を受けて申し込むのと違う住宅ローンでもよいのでしょうか？

どの銀行が良いかもまだ決めていないのですが、とりあえず事前審査を受けたいだけなので、必要書類の少ないローンで審査を受けようかと思っています。手軽に受けられる事前審査もご存じでしたら教えて下さい。

質問日時：2022/1/25 13:55:55解決済み解決日時：2022/1/28 08:43:06
回答数：2｜閲覧数：146
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A 回答日時：2022/1/25 15:03:22

たぶん物件の最低限の概要もないと審査できないと思います。

もちろん金額的に余裕なら別ですけど、物件によって同じ金額でもローンが下りるかどうかって変わるので。

都心の中古マンションと、田舎の注文住宅では、おりる基準が違います。

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score 0 · Accepted Answer · 2022-01-28T08:43:06.000+09:00

銀行のローンの場合、あなたの年収や個人信用情報機関の照合による審査を行い、希望額が借りれるかどうかと言う審査をします。

例えば4000万で仮審査をしてそれが通れば、物件を変えても4000万までなら仮審査は通ると言うことになります。

ただ、銀行によって審査基準は変わるため、物件よりまず銀行をいくつかに絞った方がいいかも知れません。
いくつか候補を選んで一気に事前審査をすると言うのがいいかも。

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質問した人からのコメント

回答日時：2022/1/28 08:43:06

お二方ともご回答ありがとうございました！！

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