教えて！住まいの先生
Q 格安のリゾートマンションに興味が有るのですが、調べてみるとほぼ地雷物件だという情報しかありません。
当方はバツイチ一人暮らしの気軽な身分、趣味がドライブで、ほぼ毎週末は埼玉から主に北関東、時にはもっと遠くへドライブしてホテルや旅館に泊まっています。平日でも会社帰りには毎日やや遠くのディスカウントショップやショッピングモールへ買い物兼ドライブをしています。
こんな自分にとって、群馬などの格安リゾートマンションを50万とかで購入、毎月の維持費が3万円だとするなら、週末ドライブで掛かる金額より安価で、非常に魅力を感じます。
もし売りたくなった時は、相変わらず週末に使いながら買いたい人が現れるのを気長に待てば良いと思っていますし、お金持ちではないですがそこそこの貯金も有ります。こういった条件でも、大きな修繕改築費用がかかる恐れがあるなど、格安リゾートマンションは危険な物件なのでしょうか？
こんな自分にとって、群馬などの格安リゾートマンションを50万とかで購入、毎月の維持費が3万円だとするなら、週末ドライブで掛かる金額より安価で、非常に魅力を感じます。
もし売りたくなった時は、相変わらず週末に使いながら買いたい人が現れるのを気長に待てば良いと思っていますし、お金持ちではないですがそこそこの貯金も有ります。こういった条件でも、大きな修繕改築費用がかかる恐れがあるなど、格安リゾートマンションは危険な物件なのでしょうか？
回答
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2022/2/7 22:26:08
破格ではあるけれど、元々ある程度需要がある物件(間取りも限定されるかもしれませんが)がたまにあります。買うのであれば、そのような物件をおすすめします。値段は相場より少し高めの設定になっているかも知れませんが。
ちなみに、1ルーム、1k、1ldkタイプは売る時に売りづらいと思った方がいいです。
あと重要なのは立地に管理費、設備と管理会社や管理組合。負債がないかは要確認です。管理組合が機能していないところは危ない。まぁ、そもそも需要がある物件を探すと、そこら辺がクリアしているから需要があるんですけれど。
その他で重要なのは、自分のライフスタイルに合っているか。ただ温泉があるから、リゾートマンションを購入するとなると、絶対というほど飽きます。私の両親が温泉付き、海まで徒歩圏内のリゾートマンション(1k)を所有していますが、家族全員飽きて誰も行きません。一方、私は温泉、プール、ジム、レストランやカラオケ、バーベキュー場諸々設備のあるリゾートマンション(2ldk)を山間部に所有しています。様々なスキー場へアクセスもでき(徒歩圏内にスキー場があります)、高速からも駅からも近く、立地も良い。管理費は質問者様の予算以内、値段は質問者様の予算を少し上回る程度の物件もあるお手頃マンションですが、かなり需要があるため、訳ありのお部屋(長年放置されていてカビがひどい、全所有者の残留物が半端ない等)以外は市場に出てもすぐに売り切れてしまいます。私も家族もスキーや山登り、魚釣り等趣味があるため、飽きずに通っています。正直家族皆、伊東園ホテルに泊まるくらいなら、このマンションでいいと言うくらいです。
一概にリゾートマンション全てが地雷物件ではないので、注意して探されると、良いかもしれません。
質問者様のライフスタイルに合うマンションが見つかるといいですね。
ちなみに、1ルーム、1k、1ldkタイプは売る時に売りづらいと思った方がいいです。
あと重要なのは立地に管理費、設備と管理会社や管理組合。負債がないかは要確認です。管理組合が機能していないところは危ない。まぁ、そもそも需要がある物件を探すと、そこら辺がクリアしているから需要があるんですけれど。
その他で重要なのは、自分のライフスタイルに合っているか。ただ温泉があるから、リゾートマンションを購入するとなると、絶対というほど飽きます。私の両親が温泉付き、海まで徒歩圏内のリゾートマンション(1k)を所有していますが、家族全員飽きて誰も行きません。一方、私は温泉、プール、ジム、レストランやカラオケ、バーベキュー場諸々設備のあるリゾートマンション(2ldk)を山間部に所有しています。様々なスキー場へアクセスもでき(徒歩圏内にスキー場があります)、高速からも駅からも近く、立地も良い。管理費は質問者様の予算以内、値段は質問者様の予算を少し上回る程度の物件もあるお手頃マンションですが、かなり需要があるため、訳ありのお部屋(長年放置されていてカビがひどい、全所有者の残留物が半端ない等)以外は市場に出てもすぐに売り切れてしまいます。私も家族もスキーや山登り、魚釣り等趣味があるため、飽きずに通っています。正直家族皆、伊東園ホテルに泊まるくらいなら、このマンションでいいと言うくらいです。
一概にリゾートマンション全てが地雷物件ではないので、注意して探されると、良いかもしれません。
質問者様のライフスタイルに合うマンションが見つかるといいですね。
A
回答日時：
2022/2/3 23:17:21
大きな修繕費がかかる恐れはあります。
また、リゾマンを買ってしまうと、週末に行く場所はリゾマン「だけ」になってしまいますよ。
ドライブが趣味ということは、あちこち旅行が好きなのでしょうか？
旅行の行き先がリゾマンだけになると、飽きると思いますよ。
うちも、別荘という名の祖父母が残した家が田舎にありますが滅多に行きません。
また、リゾマンを買ってしまうと、週末に行く場所はリゾマン「だけ」になってしまいますよ。
ドライブが趣味ということは、あちこち旅行が好きなのでしょうか？
旅行の行き先がリゾマンだけになると、飽きると思いますよ。
うちも、別荘という名の祖父母が残した家が田舎にありますが滅多に行きません。
A
回答日時：
2022/2/3 19:11:50
買いたい人なんて現れませんよ。
出口が見えない物件は買ってはいけません。
出口が見えない物件は買ってはいけません。
A
回答日時：
2022/2/3 18:45:54
手放したくても手放せなくなる危険性があるということです。
A
回答日時：
2022/2/3 18:02:30
不要になっても売れないので、
永久に管理費や修繕積立を支払うことになります。
別荘などは半分住む気分でいないと、
たまに行くだけでは掃除に行くのと変わりません。
いつも同じ所に泊まるのも飽きるので、
宿を渡り歩くか、XIVなどの会員になった方がマシです。
永久に管理費や修繕積立を支払うことになります。
別荘などは半分住む気分でいないと、
たまに行くだけでは掃除に行くのと変わりません。
いつも同じ所に泊まるのも飽きるので、
宿を渡り歩くか、XIVなどの会員になった方がマシです。
A
回答日時：
2022/2/3 17:59:30
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
