教えて！住まいの先生

RC造でスラブ(天井）にクラック(ひび）が入った場合は、
本来の補修方法は、スラブの下ではなく上からエポキシ樹脂を注入して
クラックを完全に塞ぎ雨水が浸透しないようにするんです。

パテで補修したとしても、ひびを完全に塞いでないって事です。

更に屋上は防水工事もしてるんですから雨漏りがある筈ないんですが、
現状は発生してるんですから、防水工事も不完全な工事に
なってるって事です。

悪く言えば手抜き工事です。

まずは定期的に写真を撮って記録しておきましょう。

で、はっきりと雨漏りだという状態までなったら再度管理会社へ
訴えて下さい。

その時に、防水工事の不完全さと、クラックの補修方法は
エポキシ樹脂注入で！と強く訴えて、それを完全にやらなきゃ
内部の鉄筋も腐食させ、また補修をやらなきゃならないし
その間居住者も騒音等で迷惑をこうむります。

勿論工事中は貴方も不自由な生活を強いられますしね。

更に修繕費もかなり高いものになってしまうのでは？と伝えて下さい。

そこまで言われればマンションを建てた建設会社も納得しますよ。

で管理会社に話す時は、出来ればそういうことに詳しい知り合いも
同伴させて話し合う事です。

素人さんで若い人だと、業者にうまく丸め込まれてしまう場合が多いです

話し合いの時はボイスレコーダーも準備してね。

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