教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件の契約の解除について教えてください。 5/30に賃貸マンションの入居予定ですが、こちらの都合で契約を白紙にしたいと思っています。契約書はまだ作成中でサインはしていません。
契約破棄に基づきどのような違約金が発生しますか？
家賃8万 共同1万 礼金16万 敷金0 仲介手数料5万
詳しいかた教えてください。
家賃8万 共同1万 礼金16万 敷金0 仲介手数料5万
詳しいかた教えてください。
質問日時：
2022/5/18 08:52:56
解決済み
解決日時：
2022/5/18 11:18:23
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 121 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/18 11:18:23
契約書記載まえなら返金されますね。
ただ、管理会社や家主の心証は悪くなるので、今後同一管理会社、家主物件は審査時に落ちる可能性はあります。
あと、短期解約で違約金などある場合重説時に口頭ですが説明されてるなどあると支払い必要の可能性はあります。
解約可能ではありますが、契約は意思表示のみで成立が基本なので気をつけられた方がいいです。
ただ、管理会社や家主の心証は悪くなるので、今後同一管理会社、家主物件は審査時に落ちる可能性はあります。
あと、短期解約で違約金などある場合重説時に口頭ですが説明されてるなどあると支払い必要の可能性はあります。
解約可能ではありますが、契約は意思表示のみで成立が基本なので気をつけられた方がいいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/18 11:18:23
みなさん回答ありがとうございました(＞＜)
回答
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A
回答日時：
2022/5/18 08:55:12
宅建業法においては契約成立前です。
違約金は不要です。
しかし、大家さんに対する損害賠償が発生する事はあります。
こちらは民法が適用されますので。
でも、あなたにも事情があるのでしょう。
その事情を作った犯人に請求したらいいですよ。
違約金は不要です。
しかし、大家さんに対する損害賠償が発生する事はあります。
こちらは民法が適用されますので。
でも、あなたにも事情があるのでしょう。
その事情を作った犯人に請求したらいいですよ。
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