教えて！住まいの先生

人身保険なんて保険商品はありませんよ。

入居者に対しての大家の責任を心配するのなら、
「施設所有者・管理者賠償責任保険」に加入して
ください。

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火災保険の補償外の出来事でと考える場合
賠償保険でしょうか？
お得＝掛け金が低い？かはわかりません
補償内容の範囲は毎年変わり、MAXいくら掛けるのかで金額変わります。
代理店に数社見積り出してもらうのがいいと思います。

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大家さんということは、あなたの財産はマンション、アパートであって、入居者ではないと思いますよ。
担保すべきは建物としての不動産価値ですので、入居者の命を担保しても無意味だということです。
なぜ大家が入居者の命を補償する必要があるのでしょうか？。
孤独死や部屋での自殺をされた時に部屋の価値が下がりますから、それを保障する保険はありますが、自動車保険のような人身保険はないと思います。

火災報知器は建物の所有者に設置が義務付けられています。しかし、平成16年以前は義務付けられていなかったため、それ以前の建物はついていないことがあります。
大家には付ける義務はありますが、付けなくとも罰則はなく、事実上大家任せの放任です。
ただし、もし、火事になったときに損害賠償を訴えられたら責任を追及される可能性もあります。
おそらく判例はないと思いますが、借家人賠償責任の兼ね合いもありますので、実際はどうなるかわかりません。

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