教えて！住まいの先生
Q 大家です。古いマンションです。耐震診断後、耐震工事にはいります。修繕積立金では足りないので、5８00円修繕積立金が上がります。 マンションの資産価値も200万円ほどあがるそうです。
9600円の積立金が15400円になります。
2000円か3000円の値上げを考えてますが、だいたい相場は、いくらぐらいでしょうか？
現在の入居者が60歳ですので、年齢を考えたら、すこし早めに値上げをお知らせしたほうがいいのでしょうか？
2000円か3000円の値上げを考えてますが、だいたい相場は、いくらぐらいでしょうか？
現在の入居者が60歳ですので、年齢を考えたら、すこし早めに値上げをお知らせしたほうがいいのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/29 13:35:57
相場というのはないです。修繕積立金が影響があるのは大家さんであって、マンションは毎年古くなるわけですので、借り主にとっては結果的にはプラマイゼロになるはずです。借り主にとってはサービスの向上になっているわけではないです。それと実際にそのことで、万一裁判になった場合は、賃貸借契約書に、修繕積立金の値上げの場合は、家賃を値上げする場合がある等の文言が入っていないと厳しいと思います。ですから次にこれから入居される人の家賃値上げならまだわかりますが、現存する入居者にとってはただの便乗値上げになる可能性があります。
回答
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A
回答日時：
2022/5/24 08:56:21
必要金額の徴取なので相場はありません。
お知らせは早い方が良いですし、徴収開始も早い方が良いです。
お知らせは早い方が良いですし、徴収開始も早い方が良いです。
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