教えて！住まいの先生

①事実上、お母さまが借りている賃貸に戻る予定が無いのであれば、いくら安い市営賃貸住宅とはいえ無駄な出費であると思いますので、解約されたら良いと考えます。

②50代半ばとのこと、現在の家賃よりも安い返済額でローンが組めるのであればアリかも知れません。ただ、マンションは管理費・修繕積立金がずっとひつようであることを忘れてはいけません。修繕積立金が少額で見た目負担が楽そうなマンションの場合、大規模修繕が出来ないもしくは大規模修繕の際に大きな一時金を負担することになるなど注意が必要です。

また主さんがマンションを手放そうと考えた時に売値がローン残債を下回るようでは単なる負債であって、資産には成りえません。

ご年齢から言って、体調もご不安でしょうし、息子さんの動向によっては主さんの居住地が変わる可能性もあります。よって、私の考えとしては現在の賃貸のままお金を貯めておかれるのが良いと思います。

③お母さまの介護のどの部分がメンタル的にお辛いのか詳しく書かれていませんのでわかりませんが、完ぺきな介護は出来ませんし、最終的には特養など施設を利用して介護することになると思います。ケアマネや役所などの窓口にじっくりご相談されるのが良いとでしょう。

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同世代です。
＞母親の介護の事も。どう考えればもっと気楽になりますか

私ならば、わざわざ今からローンを組んでまでしてマンションは買いませんね。

仕事も体力的に辛く将来の年金もあてにして良いか分からず、漠然と不安感になります。
→こんな状況でさらにローンを組んでもメンタルが崩壊しそうですし、そもそもローンの審査に落ちると思いますよ。
私ならば、現状維持でお母様と市営賃貸に住み続けます。

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