教えて！住まいの先生
Q 築15年の鉄筋コンクリート(RC造)マンションと新築木造アパートではどちらが防音性に優れていますか？
新築木造アパートは大東建託のようです。内見しましたが、壁は叩いてみると反響がなく割と詰まってる感じがしました。ですがフローリングの床が歩くとドンドン響くような質感で不安です。ちなみに1K9帖で、二階建てで12部屋あります。
築15年の鉄筋マンションの方は、現在居住中で内見ができません。1K12帖で三階建てで24部屋あります。
こちらはオートロックと防犯カメラが付いています。
不動産屋さんに長年の勘でここはすぐ埋まりますよと言われました。
共に一階の真ん中の部屋です。
ほんとは最上階角部屋に住めれば良いのですがいくら探しても見つからず。
築15年の木造アパートに住んだ事があり、上部屋隣部屋の足音と戸を閉める音など騒音に悩まされていたので、1番は防音性重視で安心して眠れる部屋を探しております。
上記ならどちらがおすすめですか？もしくは、鉄筋の最上階角部屋が見つかるまで粘るべきでしょうか。
住む人のモラルが一番大事なのは分かっていますので、あくまで建物としてみた時で教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
補足
築15年の鉄筋マンションの方は、現在居住中で内見ができません。1K12帖で三階建てで24部屋あります。
こちらはオートロックと防犯カメラが付いています。
不動産屋さんに長年の勘でここはすぐ埋まりますよと言われました。
共に一階の真ん中の部屋です。
ほんとは最上階角部屋に住めれば良いのですがいくら探しても見つからず。
築15年の木造アパートに住んだ事があり、上部屋隣部屋の足音と戸を閉める音など騒音に悩まされていたので、1番は防音性重視で安心して眠れる部屋を探しております。
上記ならどちらがおすすめですか？もしくは、鉄筋の最上階角部屋が見つかるまで粘るべきでしょうか。
住む人のモラルが一番大事なのは分かっていますので、あくまで建物としてみた時で教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
知り合いの賃貸マンションを2軒見せて頂きました。
どちらも築20年以上です。
壁も床も硬くギッシリ詰まってる感じがしました。共に1Kでキッチンやトイレの壁はボード感ありましたが、メインのお部屋の壁は軽く指でコンコン叩くと手が痛くなるほど硬く、一切響くような音はしませんでした。この場合は壁にもコンクリが詰まっているという事ですか？実際、隣接するお部屋の生活音は一切聞こえてきませんでした。
私のような神経質で音に敏感な人間は、どのようにしてお部屋を選んだらよろしいでしょうか。
防音設備のマンションも見てみましたが、家賃が跳ね上がり現実的ではありません。木造アパート時代はノイローゼになり体重も落ちてしまいすぐに引っ越してしまったのでとにかく防音を重視したいです。一般的なトイレお風呂は別が良い、独立洗面所が欲しい等は全然気にしないのですが、なかなか良い物件に巡り合えません。
回答
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A
回答日時：
2022/5/25 07:48:27
①、マンションもアパ－トも建築基準法や消防法の用途が共同住宅
です。共同住宅間を界壁と云い、建築基準法施行令では最低基準が
40dbで500Hzを木造構造や鉄骨構造、RC構造建物でも同基準です。
その点からサッシ部分を除くR,C構造部分は、一番に遮音性は高く、
壁を叩いても壁は石膏ボ－ド張の団子貼りで音はしますが良いです。
尚、防音は反射音や振動音を吸音のある借家で求めるのは無理です。
です。共同住宅間を界壁と云い、建築基準法施行令では最低基準が
40dbで500Hzを木造構造や鉄骨構造、RC構造建物でも同基準です。
その点からサッシ部分を除くR,C構造部分は、一番に遮音性は高く、
壁を叩いても壁は石膏ボ－ド張の団子貼りで音はしますが良いです。
尚、防音は反射音や振動音を吸音のある借家で求めるのは無理です。
A
回答日時：
2022/5/24 23:54:37
木造は音は響くよ。真ん中ってことは両隣から音がするから全くおすすめしません。ＲＣ鉄筋は一番音がしません。私なら間違いなくＲＣ
A
回答日時：
2022/5/24 23:45:58
確率的には単純に、築15年の鉄筋コンクリート(RC造)マンションのほうがいいです。仮に木造で壁が防音が強く出来ていたとしても、天井床も木造です。鉄筋コンクリートは天井床はコンクリートスラブですので、話し声やテレビの音など空気で伝わる音は遮断されやすいです。ただだから内見しないで大丈夫ということではないです。鉄筋コンクリート造でも壁が木造と同様にボードで出来ているかもしれないですし、今回は時期早々ということで他の物件をもういちど探して見たほうがいいと思います。鉄筋の最上階角部屋である必要はないですが、防音だけでなく内見できないのは、かなりネックです。
A
回答日時：
2022/5/24 23:35:12
おっしゃる通り「住人次第」です
が、木造だとあなたの推察通りに上下階が騒音被害として置きやすいです
なので足音、設置物による物音（戸棚やドアなど）が響きやすいです
これらを上下階の住人が配慮しているのなら当たりです
というのも壁を叩くと詰まっているというのが期待できるからです
つまり横から聞こえる音（隣人上下階含め）は軽減される期待はある
一方の鉄筋は上下階の足音などは軽減に期待できるけど横の壁は恐らくただの石膏ボードなので期待できないです
つまり横から音が聞こえてくる可能性が高い
一長一短ですね。
住人が単身か家族かで決めるぐらいしかなさそうかと
が、木造だとあなたの推察通りに上下階が騒音被害として置きやすいです
なので足音、設置物による物音（戸棚やドアなど）が響きやすいです
これらを上下階の住人が配慮しているのなら当たりです
というのも壁を叩くと詰まっているというのが期待できるからです
つまり横から聞こえる音（隣人上下階含め）は軽減される期待はある
一方の鉄筋は上下階の足音などは軽減に期待できるけど横の壁は恐らくただの石膏ボードなので期待できないです
つまり横から音が聞こえてくる可能性が高い
一長一短ですね。
住人が単身か家族かで決めるぐらいしかなさそうかと
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