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教えて！住まいの先生

Q 今現在、祖母名義の家に住んでいる家の全面リフォームを検討しています。費用は1600万程度です。

それで住宅ローンを使用して住宅ローン控除を受けるためには生前前に孫の私に相続が必要と言われました。
親をとばして相続するために一番費用がかからない方法があれば教えて頂けると助かります。

備考
・今現在、家、土地祖母名義
・孫は私と妹しかいない為、親戚は同意済です。

・

質問日時： 2022/5/28 06:13:47 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 69 ｜お礼： 0枚
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/5/28 08:01:15

祖母は既に亡くなっていて、名義変更されていない状態なのか、
祖母が生存中で孫へ名義変更したいのか

家屋の時価はいくらか、
補足して下さい。

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A 回答日時： 2022/5/28 06:37:15

銀行で融資担当しております。
名義を変えるのは、現在のままだと貴方から祖母へ1,600万円の贈与をする事になるから、それを避ける為に名義変更が必要です。
祖母から貴方へ家の名義を変える方法は贈与か売却しかありません。
売却だと祖母も譲渡所得の確定申告等等必要になってきますので、贈与での名義変更が良いかと思われます。
固定資産税の納付書に記載のある評価額を見て下さい。
その評価額が贈与額になります。
登記は自分でも出来るので、そこは費用を抑える事が出来ます。