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教えて!住まいの先生

Q 賃貸マンションの退去についての質問です。 今年の年末に念願の新築戸建てに引越しますが、現在、住んでいるのマンションからの退去費用に不安を感じています。

特約事項のハウスクリーニング代は致し方ないとしても、その他、故意による損耗に関してはコチラ側で負担することになるのでしょうか?

又、火災保険で修繕でき、その後の保険料も上がらないから、今のうちに保険で直しといたほうが退去費用がかからないと聞いたのですが、それは本当でしょうか?

退去時に少しでも負担を軽減できるような方法があれば教えて下さい。

【詳細】
※住居年数は今年で9年目です。
※壁の一部に子供があけた凹み。
(直径4㌢程度)石膏ボードが割れて少し凹んだ感じです。
※キッチン周りのクロスの剥がれと少々のカビ。
※ガスコンロの焦げ。
※フローリングの凹みやキズ
※画鋲跡
※窓枠パッキンのカビ

退去前にできるだけ自分たちで清掃していますが、長年の汚れは完全には取りきれません。

又、高額請求された時の対処法や相談できる行政窓口、その他、回避できるような方法等あればご教授頂ければ幸いです。

宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/5/29 19:57:49 解決済み 解決日時: 2022/7/16 00:05:34
回答数: 3 閲覧数: 98 お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/7/16 00:05:34
>>故意による損耗に関してはコチラ側で負担することになるのでしょうか?

入居者の故意過失に伴う破損等は当然に入居者負担になります。

>>火災保険で修繕でき、その後の保険料も上がらないから、今のうちに保険で直しといたほうが退去費用がかからないと聞いたのですが、それは本当でしょうか?

内容によります。
本件で適応可能なのは壁の凹みくらい、あとは全部微妙です。修繕・保険申請ともに貸主に連絡して対応してもらってください。
自分で勝手に業者を手配するのはNGです。

>>退去時に少しでも負担を軽減できるような方法があれば教えて下さい。

既に記載がありますが可能な範囲で清掃を頑張ってください。あとこれ以上お子さんに物件を破壊させないようにする。原状回復ガイドラインと賃貸借契約書を読んで内容を理解しておく。内容を理解もしてないのに不当請求だ、と騒いでる人がネット等でも結構います。

揉めたら消費者センター。
それでも駄目なら訴訟です。

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質問した人からのコメント

回答日時: 2022/7/16 00:05:34

ご回答ありがとうございました。
勉強になります。

回答

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A 回答日時: 2022/6/5 17:18:51
保険が適応になるのか保険会社に問い合わせてください。
あとはこちらを参考にしてください。
https://arkbase.jp/2022/05/31/%e8%b3%83%e8%b2%b8%ef%bd%9c%e5%a3%81%e3%81%ab%e9%87%98%e3%82%84%e3%83%8d%e3%82%b8%e3%82%92%e6%89%93%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%82%82%e3%81%84%e3%81%84%ef%bc%9f/

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A 回答日時: 2022/5/29 20:02:28
対処してくれる窓口は存在しません

市の無料法律相談で聞いて明らかにおかしいってなればあとは裁判

ナイス: 0 この回答が不快なら

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