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教えて！住まいの先生

Q 物件購入について教えてください。購入した物件はどのように探しましたか？実際にご自身が入居する物件を購入された方からの回答をお待ちしています。

質問日時： 2022/6/7 10:13:27 解決済み解決日時： 2022/6/9 13:00:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/9 13:00:53

７年前そこそこ田舎にある中古一軒家を購入しました。
大手不動産会社、at home、SUUMOのサイトを登録し頻繁に探しましたが、購入した物件はさほど有名じゃない某不動産会社の専属専任媒介物件。
購入する10年程前にふら入りした時の対応が良かったので、年２回程訪問していました。
７年前の春、久しぶりに訪れたら、たまたま昨日売却依頼がまとまったばかりで案内広告の図面もない物件があり、立地と間取りとカメラに保存されている画像が気に入り内見予約。内見したその日に購入を決めました。
賃貸にも言える事ですが、内見したときに気になった部分(陽当たりとか間取り)は入居してもずっと気になります。良いと思った部分も同様、私は玄関に入った時の感じがもの凄く良くて即決しました。
質問者さんも内見した瞬間の感じを大切にして下さい。あと設備と間取りは変更できますが、立地と陽当たりは変更できません。内見時に陽当たりが気になる物件は購入しない事を強くお薦めします。
購入して丸７年経過。南西角地に建っているので、陽当たりと風通しが良く夏のエアコンほぼ不要(猛暑日のみ)、真冬でも天気の良い日は暖房不要(木造なので雨＆曇りの日は底冷え)で快適です。以上参考になれば、、、

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回答

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A 回答日時： 2022/6/7 23:03:47

まず、ホームズで探しました。

目ぼしい物件を何軒か内見しましが、そこで知り合った不動産業者に希望条件を伝えました。
依頼した不動産業者は4社程度でした。

最終的には信頼できる不動産業者から、ネットに上がっていない物件を複数提示してもらい、その中から最適を選択しました。

屋根裏の漏水有無と、基礎の木材腐食やコンクリートひび割れ、ビー玉などを使って傾きなど、内見では隅々まで確認しました。

良い物件が見つかるといいですね。