教えて！住まいの先生
Q 世帯年収400万ほど、子供2歳、0歳と2人持ちの4人家族で土地代込みの1500万の住宅を購入するのとアパートか市営住宅で暮らすのってどっちが得なんでしょうね？貯蓄は120万ほどです。
もし実現したとしても2人の手取り合わせて10万以下のボーナスで28万くらいで家のローンと軽自動車のローンに日々の生活…… 結構苦しいのではないかと思ってます、いろいろ節約するというのは勿論頭に入れてますがアドバイスお願いします。
質問日時：
2022/6/21 17:23:20
解決済み
解決日時：
2022/6/29 05:57:38
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/6/29 05:57:38
単純計算過ぎるかもしれませんが、金利込みで毎月5〜6万くらいの均等で年2回、ボーナス月は20〜25万くらいの支払いで30年くらいのローンになりますかね。
現在の家賃が分からないので何とも言えませんが、アパートでは2人の子供部屋や寝室など、それなりの広さが必要になって来るので もしも五万円以上の家賃を払うなら、ちょっと頑張ってマイホームを手に入れることも検討すべきかと。
市営住宅も年収によって変わってきますし、アパートも安い所は築年数が経っていて冷暖房の面やちょっとした破損などの賠償など想像以上に余計な出費が増えると思います。
1500万円のおうちが質問者さんの希望がどこまで理にかなっているのかが重要かと…。
将来、お子さんが増えている可能性もありますよね？
5年後、10年後のシュミレーションしながらアパートや市営住宅地との比較をしてみましょう(^ ^)
現在の家賃が分からないので何とも言えませんが、アパートでは2人の子供部屋や寝室など、それなりの広さが必要になって来るので もしも五万円以上の家賃を払うなら、ちょっと頑張ってマイホームを手に入れることも検討すべきかと。
市営住宅も年収によって変わってきますし、アパートも安い所は築年数が経っていて冷暖房の面やちょっとした破損などの賠償など想像以上に余計な出費が増えると思います。
1500万円のおうちが質問者さんの希望がどこまで理にかなっているのかが重要かと…。
将来、お子さんが増えている可能性もありますよね？
5年後、10年後のシュミレーションしながらアパートや市営住宅地との比較をしてみましょう(^ ^)
回答
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A
回答日時：
2022/6/28 05:42:26
住宅は贅沢品です。家の支払いプラスαが必要。毎年の税金や保険料、メンテナンス費用など掛かります。自動車ローンが苦しいと言っている時点で住宅ローンを組むのは辞めた方が良いね。
A
回答日時：
2022/6/22 12:48:22
土地込み1500万の住宅がどんなものか気になりますが…
損だ得だではなく、具体的に買ったとしてどうなるかを計算してみるべきかと。
仮に1500万の住宅を購入とすると、手付金50万のフルローン諸費用込みで1600万ほど借り入れることになるかと思います。
35年ローン金利が1.5%だと月5万の返済です。
それに固定資産税、火災保険で月6-7万ほどが住居にかかる費用となります。
戸建は光熱費が高くなりがちですし、あとは立地の問題。
いくら安い土地でも自動車を2台に増やさなければ生活できないようであれば、結局支出が増えます。
市営住宅ならば一台で済むなら、そちらの方が安く済む可能性が高いです。
また、戸建は中古ですか？
中古だとリフォーム、修繕費が掛かってきます。築どのくらいで今までどこをリフォームしていて、次どこが修繕になりそうかも考えないといけません。
突発的に修繕が必要になったとき、まとまったお金が出せるのかどうか。
市営住宅だとそういう心配はないですね。
月にしたら安く見えても、すぐ飛びつくことなく、具体的に細かく考えて比較検討していって、ご家族にとってどういう道が良いのか、ご夫婦でよく話しあってみてください。
損だ得だではなく、具体的に買ったとしてどうなるかを計算してみるべきかと。
仮に1500万の住宅を購入とすると、手付金50万のフルローン諸費用込みで1600万ほど借り入れることになるかと思います。
35年ローン金利が1.5%だと月5万の返済です。
それに固定資産税、火災保険で月6-7万ほどが住居にかかる費用となります。
戸建は光熱費が高くなりがちですし、あとは立地の問題。
いくら安い土地でも自動車を2台に増やさなければ生活できないようであれば、結局支出が増えます。
市営住宅ならば一台で済むなら、そちらの方が安く済む可能性が高いです。
また、戸建は中古ですか？
中古だとリフォーム、修繕費が掛かってきます。築どのくらいで今までどこをリフォームしていて、次どこが修繕になりそうかも考えないといけません。
突発的に修繕が必要になったとき、まとまったお金が出せるのかどうか。
市営住宅だとそういう心配はないですね。
月にしたら安く見えても、すぐ飛びつくことなく、具体的に細かく考えて比較検討していって、ご家族にとってどういう道が良いのか、ご夫婦でよく話しあってみてください。
A
回答日時：
2022/6/21 17:56:59
子供２人なら住宅購入した方がいいと思います。
市営住宅は狭いですし周りに気をつかっての生活はしんどいですよ。
市営住宅は狭いですし周りに気をつかっての生活はしんどいですよ。
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