教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）新築か中古かの定義はいろんなものがあるかと思いますが、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」という法律を根拠にする場合は、
①築後1年以内で
②一度も人が住んでいない物件
を「新築」と定義しています。

２）従って、所有者が変わっていても、上記①と②を充たしている場合は「新築」であると考えられます。特に業者が所有者の場合は販売のための「在庫」として購入しているケースで、個人のように自己居住用としての購入ではないケースが多いと思いますので、その場合は「新築」で良いかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

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