教えて！住まいの先生
Q 体調を壊し会社を辞めざるおえなくなり、住宅ローンの支払いが困難になりました。 ローン対象物件は千葉県にあり、妻と娘が住んでいます。
ローンの残債は2300万円で月々14万円の支払いが後13年残っている状況です。売却査定では残債は解消できる値段で売れそうです。
私は現在兵庫県に住んでいて、妻とは別居中です。離婚調停をしましたが、別居期間が短いため先月不成立となりました。
このような状況で住宅ローンの支払いが滞れば競売になる可能性があります。競売になれば残債が残って自己破産するようなことになるのではと不安です。
売却するには、妻の同意が必要かと思いますが、難しい状況です。
弁護士に相談するのが一番ですかね？
どのようにすれば良いかをどなたかご指導いただけませんか？よろしくお願いします。
私は現在兵庫県に住んでいて、妻とは別居中です。離婚調停をしましたが、別居期間が短いため先月不成立となりました。
このような状況で住宅ローンの支払いが滞れば競売になる可能性があります。競売になれば残債が残って自己破産するようなことになるのではと不安です。
売却するには、妻の同意が必要かと思いますが、難しい状況です。
弁護士に相談するのが一番ですかね？
どのようにすれば良いかをどなたかご指導いただけませんか？よろしくお願いします。
質問日時：
2022/7/13 22:03:00
解決済み
解決日時：
2022/7/18 23:21:54
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 441 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/7/18 23:21:54
登記簿謄本の所有権者名義が貴方単独なら売却すればいいよ
嫁の同意なんて必要無いです。
連帯債務などで嫁にも所有権があるなら同意が必要ですね。
しかしこの場合、支払いできなければ質問者さんの言うとおり差し押さえられて競売にかけられるので嫁も自己破産する羽目になりますね。
嫁の同意なんて必要無いです。
連帯債務などで嫁にも所有権があるなら同意が必要ですね。
しかしこの場合、支払いできなければ質問者さんの言うとおり差し押さえられて競売にかけられるので嫁も自己破産する羽目になりますね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/7/18 23:21:54
ご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2022/7/14 08:22:15
まぁ弁護士でしょうね…
権利の話をすれば、貴方名義なのであれば売れますが、
現実問題、妻子が出ていかなかったり、内覧に対応してくれなければ
売ることはできないので、不動産屋も受けてくれないでしょう。
最悪競売、うまくいっても貴方が賃貸や引っ越し代を用意することになる気がします…
権利の話をすれば、貴方名義なのであれば売れますが、
現実問題、妻子が出ていかなかったり、内覧に対応してくれなければ
売ることはできないので、不動産屋も受けてくれないでしょう。
最悪競売、うまくいっても貴方が賃貸や引っ越し代を用意することになる気がします…
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