教えて！住まいの先生

スウェーデンハウスは輸入住宅ではないのでは。日本製と輸入との区分をご確認ください。

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私なら組まないかなーと思います。
お子さんの年齢がわかりませんが、年収900万なら国からのあらゆる補助金受けられませんよね？
私は、年収1200万ぐらいのシングルマザーですが、子ども二人が私立高校に行っている時は、二人合わせて年間200万近くかかっていましたし、大学生になった今は定期代などを含めると200万以上かかっています。

月々の支払が15万と仮定すると、結構かつかつの生活になると思いますし、教育費支払えるのかな？と思いました。

現在、現金一括で購入したため住宅ローンはないですが、教育費のことを考えると、無理なく安い家にしてよかったと思います。

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スェーデンハウス良いですよね。私も住宅購入時に悩みました。
結果、違うところで建てましたが、当時年収1000万で4800万のローンを組みました。
年間の住宅関連の支払いが、約200万程度です(税金含む)。
子供は3人、妻は専業主婦でした。
住宅ローンだけ見れば、払えない金額ではないと思いますが、余裕があるかと言われると、無いですね。
まず、固定資産税で年30万位持っていかれます。そのほか、質問者様の年収が上がってくると、お子様の国からの補助がことごとく受けられれなくなります。
※高校の補助もゼロです。
お車や旅行など、全くご興味がないのであれば大丈夫かと思いますが、正直 私は建てた後に建売でも良かったかなと何度も後悔しました。
とは言え、良いお家に住んでみたいという質問者様のお気持ちも十分にわかりますので、後悔がないように、将来のことを十分に考えて購入されると良いかと思います。

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月々の支払いとは別に固定資産税とメンテナンス費用が必ず必要になります。大体2〜3万円/月くらい必要になってくるはずです。

何事も無いと仮定。35年ローンなら18万円/月の賃貸に住む感覚ですね。

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①あくまでも仮定の話なのですが、あなたが5,000万円の全額を「固定金利（フラット35S）」で、35年間の返済の場合の毎月の返済額がこちらなので、参考にしてください。
https://www.flat35.com/simulation/simu_01.html#kekka

毎月の返済額が15.3万円となりますが、この金額に問題が無ければ借り入れる事は可能ですよ。

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私の経験談ですが、妻が輸入住宅を希望していたため、スウェーデンハウスで契約をしました！
個人的には新築費用や外壁のメンテナンス費用も高く、保証期間もハウスメーカーにしては短いことや長期優良住宅申請が標準ではないことが気がかりでした。
また乾燥がひどい点も気になりましたが、営業の住めば慣れると言う言葉を鵜呑みにしていました！
契約後に完成内見会を何件か回ったのですが、乾燥がひどく何回行っても慣れないことや、内見会後に妻の風邪が悪化したため、一度冷静になり住宅会社を考え直すことになりました！

住宅会社を選ぶにあたり、耐震・断熱性能、メンテナンス費用や保証期間などを重視し、15社以上まわり最終的に日本ハウスで建てました！
瓦屋根・外壁タイルにするとメンテナンス費用はかなり削減出来るのでオススメです！

スウェーデンハウスにこだわらなくても洋風の外観に出来ます！
スウェーデンハウスはメンテナンスもすごく大変なので、住んでからはメンテナンスがない方が楽で良いです！

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スウェーデンハウスってそんなに輸入住宅かな？って感じですね。(輸入住宅ってよりはスウェーデンハウス風な家の外観が好みなだけ？)

年収900万で5000万円がどうなのか
ですが、一般的には余裕がありますよね。
ただ、支出と収入のバランスによるとしか言えませんのでFPに相談してみたら良いと思います。(そうこうしているうちに土地を逃す可能性もありますが)

スウェーデンハウス自体はものすごい悪いものでもないような気はしますが、何が良いかと聞かれると正直わからないです。
オリコンはいくらでもイジれますし、
スウェーデンハウスのメリット？といえば他社よりもヴェステックのサッシをお得に入れられるって事ですかね。お手入れめんどくさいと聞きますが。
それ以外は特に優れたところのないメーカーだと思います。

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同じような年収、ローンをやっている人はいるので無謀ではないとは思いますが、無謀か無謀ではないかは、質問者様がどのくらい貯蓄があり、日々どれだけ生活費がかかっているか次第で変わると思います。
もし、今、頭金を入れないにしろ、入れれるくらいの貯蓄が出来ていないのなら厳しいと思います。

実際の月々の生活費、ローン支払い額、子供と老後の必要貯蓄、メンテナンス必要、税等々をエクセルで叩き出してライフプランのシュミレーションから判断されるのが１番良いと思います。

イレギュラーの支出に耐えれる生活が出来るようなら、無謀ではないと思いますよ。

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年齢にもよると思いますが、我が家も世帯年収900万、35歳のときに5500万円の注文住宅を購入しました。
頭金2000万、ローンは30年で3500万です。

子供が小学生の間は年間100万ぐらいは予想より多く貯蓄出来そうなので、住宅ローン控除が終わったら繰り上げ返済する予定です。
もし子供が私学の高校、大学に進めば、繰り上げ返済費用が学費になると思って日々節約に励んでいます。

車や食費など、生活水準をあげなければ普通に生活して返済可能と思いますよ。

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無謀すぎるとは思いませんか、スウェーデンハウスって、メンテナンスが結構大変だと思います。見た目、素敵なんですけど、海外の人って自分でペンキ塗ったりメンテナンスしたりするので、そこまで頑張れるならいけるかもと思います。

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