教えて！住まいの先生
Q 1000万円のマンション購入予定です。手許現金で賄うか、住宅ローン（１０年変動金利）を組むかを悩んでおります。６０歳 単身 子供は独立 定年は６５歳です。アドバイス 何卒宜しくお願い致します。
回答
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A
回答日時：
2022/8/14 14:58:36
推察するに築30年以上のマンションですよね。仮に頭金なし10年払い 金利0.65%として毎月86,000円+管理費等30,000円の116,000円かかります。
60〜65までは給料でなんとか賄えても65〜70までは年金との差額4〜5万で生活することになり不可能ですね。
その頃には老朽化もすすみ売却もままならず大変なことになります。
住むところないなら公営住宅の申請すればどうですか。
僅かな持ち金は暖めておいた方が賢明です。
公営住宅は所得に応じて低家賃で借りれます。
60〜65までは給料でなんとか賄えても65〜70までは年金との差額4〜5万で生活することになり不可能ですね。
その頃には老朽化もすすみ売却もままならず大変なことになります。
住むところないなら公営住宅の申請すればどうですか。
僅かな持ち金は暖めておいた方が賢明です。
公営住宅は所得に応じて低家賃で借りれます。
A
回答日時：
2022/8/14 09:27:37
ローンが組めるなら、手許現金を残しておきたいのでローン組みます。
それ以外にも、住宅ローンには団体信用生命保険という死亡保障があります。
年齢的にはフラット35が有力ですが、利用できる物件かが気になります。
民間の金融機関でも65才以下なら申し込みできるところあります。
それ以外にも、住宅ローンには団体信用生命保険という死亡保障があります。
年齢的にはフラット35が有力ですが、利用できる物件かが気になります。
民間の金融機関でも65才以下なら申し込みできるところあります。
A
回答日時：
2022/8/14 09:19:11
低金利(0.5%以下)で借りる事が出来るなら住宅ローンを組んでも良いと思います。
A
回答日時：
2022/8/14 09:17:48
その歳で長期ローンを組めるって凄いですね！
私なら購入して何かしらの事故で翌日に死んでも良い様に
現金で買います。
長く住む計画で皆さん買いますが、3割くらいは
3年程度で売却されています。
老後にマンション…一見良い様に聞こえますが
バリアフリーでもないエントランスや室内で
内装の改装をしてバリアフリー化しても
逆に売りずらいと言う難点があります。
私なら、維持管理費が無駄でしかないマンションは買いません。
私なら購入して何かしらの事故で翌日に死んでも良い様に
現金で買います。
長く住む計画で皆さん買いますが、3割くらいは
3年程度で売却されています。
老後にマンション…一見良い様に聞こえますが
バリアフリーでもないエントランスや室内で
内装の改装をしてバリアフリー化しても
逆に売りずらいと言う難点があります。
私なら、維持管理費が無駄でしかないマンションは買いません。
A
回答日時：
2022/8/14 09:13:16
私だったら貯金額にもよりますが手元にお金を残しておきたいのでローン組めるならローン組みますね。人生何があるかわかりませんし。
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