教えて！住まいの先生

１）名義変更の問題
先に、借金の返済をしなければ名義の変更はできませんよ！
借金の完済をし、抵当権の抹消をすれば、名義は誰にでも変更できます。

マンションの名義を誰にするのか？主に次の二つの方法がある。
A）あたな（妻）の名義にする・・・離婚による「財産分与」にする
名義変更費用＝登録免許税・・・２％（９００万×２％＝１８万）
＊その他、抵当権抹消費用、登記簿謄本（金融機関が行う場合、司法書士に依頼する為、３万程度）
最良の方法は・・・
金融機関に借金を返済し、抵当権の抹消をする時、金融機関の専属・司法書士に「抹消」と同時に名義変更を依頼すると費用が安上がりになるはずです。

児童扶養手当に付いて・・・＊相談は市等の相談窓口
下記は神奈川県の「児童扶養手当」の支給概要ですが、自宅マンションがある理由で支給がカットされる規定はありません。
http://df-wings.jp/jyosei/index.html

B）あなたの両親の名義（父か母）にする・・・売買（両親が夫から買い取る）
相続人があなただけの場合、将来、両親から、あなたが相続できます。相続人が不明ですので、これ以上、詳細は回答不可。
この場合は、夫の自宅の為、不動産売買にかかる「譲渡税」は発生しません。ただし、３０００万円迄。
＊また、売買になるので、
名義変更費用＝登録免許税・・・１％（９００万×１％＝９万）

土地・マンション等の不動産売買・贈与に付いて、相談窓口は各税務署で相談すれば教えてくれます。

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