教えて！住まいの先生

Q 急遽！賃貸の仕組み！仲介業者！先日アパマンで物件を借りることにしたのですが、その物件の壁にはミタホーム富山の看板？がついていました。

そこで質問！ミタホーム富山の評判はほぼ星1しかないのですが、私はアパマンで借りたことになるのでしょうか、それともアパマンからミタホームに引き継がれてミタホームが担当されるのでしょうか…

もしミタホームに継がれる場合、キャンセルしたいのですが、アパマンで仮契約書みたいなやつを書いてしまって、キャンセルは可能だと思いますか！

質問日時： 2024/2/20 07:40:48 解決済み解決日時： 2024/2/20 09:14:16
回答数： 2 ｜閲覧数： 129 ｜お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/20 09:14:16

ミタホーム富山のことは存じませんが、アパマンショップとかホームメイトとかセンチュリー21とかはフランチャイズの名前です。ミタホーム富山という会社が上納金を支払ってアパマンショップグループの看板しょってるだけです。その方が客引きがしやすいので。アパマンショップが審査や契約書に関わります。
仮契約書など認められません。審査申込書を書いたと思いますが、契約書交わす前ならキャンセル出来ます。時間経過する程、相手がごねるのでお早めに。入金したら取り戻すのが面倒になります。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/2/20 07:53:35

賃貸物件にはその建物を管理する不動産屋と、入居者をつける不動産屋があります。
その物件はわかりませんが、おそらくアパマンはお客さんを紹介して契約するまでが仕事で、契約後は関係なくなり、ミタホームが管理などを引き受けて入居後の家賃回収やクレーム・修繕対応などをやっているのではないでしょうか。
アパマンに「管理会社はミタホームですか？」と確認されたらいいです。
ひょっとしたらミタホームもお客さんをつけるだけかもしれませんし。
（どちらの場合も看板は出します）

まだ申し込み段階ならキャンセルはきくので早めにキャンセルして下さい。
ズルズル引き伸ばすと不動産屋も手続きを進めるのでキャンセルしにくくなります。