教えて!住まいの先生

Q 個人信用情報に残るキャッシングやおまとめローン利用の履歴による、住宅ローン審査への影響について不安があり質問させていただきます。

近く、マイホームの取得を検討しており、現在家族で情報収集を始めたところです。


お恥ずかしい話ですが、過去に、生活費と遊興費で、クレジットカードのリボ払いとキャッシングを重ねてしまったことがあり、2年ほど前におまとめローンでまとめて、完済をしています。
また、直近でも個人的な事情でクレジットカードのリボ払いとキャッシングを行ってしまい、先日完済をしました。


各お借入は、おまとめ前も後も、すべて延滞なく返済しており、信用情報(CIC、JICC)を取り寄せてみたところ、異動情報はなく、すべて終了扱いにはなっていました。

また、クレジットカードは、完済後に、不要なものを解約、キャッシング枠は0円に減枠しました。


今さら、自業自得以外の何ものでもないのですが、信用情報に残る過去の借入の記録が、住宅ローン審査へ悪影響があるのではないかと不安になり、皆様のご意見をお伺いできましたら幸いです。
※物件はまだ決まっておらず、仮審査の申込時期も未定ですが、半年〜1年以内には転居できればと考えています。


【前提】
・前年度年収 470万円
・公務員 34歳(勤続10年目、妻、子ひとり)
・費用想定 3500万円(諸費用含む)
※中古戸建+土地+リフォーム
・自己資金 1000万円
・借入想定 2500万円(個人名義)
・他社借入 無し(携帯代分割、カーローン等もなし)


【信用情報の記録】
①クレジットカード×5
↓解約したもの
・ショッピング枠のみ×2
・キャッシング枠30万円つき×1(過去に最大限まで使用)

↓継続しているもの
・ショッピング枠のみ×1(ショッピング枠を減枠)
・キャッシング枠50万円つき×1(過去に最大限まで使用、半年ほど前にも新規借入、現在はキャッシング枠0円に減枠)

②おまとめローン×1
・〇〇銀行 目的ローン120万円 + 同銀行の関連保証会社
・2022年10月完済



上記信用情報の記録は、住宅ローン審査にあたり、どの程度悪影響がありそうでしょうか?
特に、おまとめローンの記録=借金癖という評価(実際否定できません…)につながり否決されるのでは、という不安が大きいです。

また、借入予定の内容を踏まえ、審査通過の見込みはありそうでしょうか?


リボやキャッシングに走ってしまう認識の甘さや金銭感覚の改善が大前提だと思いますし、審査通過の可否も、金融機関に申し込んでみないことには分からないことを重々承知していますが、ご見識のある皆様のご意見をお伺いできますと幸いです。

よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/5/17 09:11:39 解決済み 解決日時: 2024/5/23 15:57:17
回答数: 2 閲覧数: 401 お礼: 250枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/23 15:57:17
Q5E1GQ

書かれている内容なら、、、
利用履歴の件が、審査に影響する事はないかと。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/23 15:57:17

ご回答ありがとうございます。
延滞はなく、CIC、JICCの開示記録の中にも異動情報等はありませんでしたので、候補物件が決まりましたら仮審査をしてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答

1件を表示しています。

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A 回答日時: 2024/5/17 09:35:32
延滞無くキャッシングやリボの支払い終わってるなら大丈夫でしょう
問題は年収と勤務先がどうかですね
因みにクレジットカード解約やキャッシング枠の減額は影響しませんよ
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