教えて!住まいの先生

Q 中古マンションの住宅ローンについて教えてください。 4,000万円の住宅ローンの場合 夫婦で2,000万円ずつのペアローンだとします。 1年目2,000万円 2年目1,900万円

3年目1,800万円…
返済額が毎年100万円だとすると控除額は↑のようになっていきますが、

6,000万円住宅ローン
夫婦で3,000万円ずつのペアローンの場合
夫or妻 1人分()内控除額
1年目3,000万円(2,000万円)
2年目2,900万円(2,000万円)
3年目2,800万円(2,000万円)…
※返済額が同じく毎年100万円だとします。

ずっと上限額を受けられるということになりますか?
2,000万円ずつ組んだとしても
リフォーム代があればその分もローン組んだ方がよかったということでしょうか?

条件は以下だとします。
・築15年中古マンション
・金利 0.4%

よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/5/19 23:22:48 回答受付終了
回答数: 5 閲覧数: 201 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

回答

5 件中、1~5件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/5/20 09:32:44
控除額の上限は認識の通りです。
あとは、ご夫婦の収入(納税額)しだいです。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/20 09:06:14
Q10512

>ずっと上限額を受けられるということになりますか?
いいえ。
残が2000万を上回る間ダケです。

>リフォーム代があればその分もローン組んだ方がよかったということでしょうか?
住ロ控除の面ダケだとして、計算してみないと分かりません。

それとは別に、仮に住ロ控除が多くなったとしても、それ以上に利息が増えるなら、損ですし、、、

また↑で損したとしても、手持ち資金を残す事を優先するなら、損してもリフォーム分も組んだ方がイイ事もある。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:1

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/20 07:45:29
給付ではなく、控除なので、あなたの納めた税金からの返金です。
十分な収入があってたくさん納税しているなら恩恵があります。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/20 07:31:38
年末残高が2000万円を下回るまでずっと上限額を受けられる事になります。
多く借りた方が良かったかは実際に計算しないと分かりません。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/19 23:52:01
全く同じ条件ならそうなるんじゃないですかね。
質問する時は目的とかをしっかり明確に載せると、
より的確な回答が得られますよ。
最終的には税理士や不動産会社などの専門家に聞くことをお勧めします。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

5 件中、1~5件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information