教えて！住まいの先生

うちは積水で建てましたけど土地50坪なら積水でも5,6000で行けるんじゃないかなと思います。
積水はいいですよ。

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はじめまして
福岡で家づくりサイトを運営しています。
https://2designfukuoka.com
九州んことは、ある程度色々調べているものです。

よければ、サイト内公式LINEやインスタグラム、メールでご連絡を頂ければ
質問者さんの希望に沿った予算や条件でお話ができるかと思います。
値段だけをみられているわけではないと思います。
こだわりや、こんな条件を満たしてくれる家づくりがしたいという思いもあると思いますので、それも合わせておすすめのハウスメーカーを紹介できればと思います。

ちなみに、積水ハウスのことは特に色々案内はできます。
※特別おすすめするわけではありませんが。

家づくりって、値段を優先するのも大事ですがまずは
叶えたい家づくりができるかで、そこに予算が1番だとそれで良いのですが
それ以外の例えば、立地だったり耐震だったり、平屋だったり・・・それを叶えてくれるハウスメーカーや営業担当に出会う必要があるのかなと思います。
工務店も含めて、おすすめできるのでよければご連絡ください。
色々聞いた上で、有意義な情報をお伝えできればと思います。

サイト内には40名ほどの実例紹介も載せています。
ほか、土地探しから家のことを色々載せているので、それも家づくりのイメージが湧くように何かためになればと思います。

よい家づくりができるといいですね！

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住友林業で建てました。某九州地方都市です。
平屋で平米は忘れましたが5LDKでたしか、土地込みで8000万程だったような気がします。担当者たちがそろいもそろってポンコツでしたので、不満は多いですが、快適な暮らしには満足しています。でも高すぎる買い物だったと今は思います。

それはさておき、2歳のお子さんが居る状態で世帯年収が1000万近くあるので、どうにでもなるような気がしますが、後々引っ越す可能性やお子さんが増える可能性はあるのでしょうか。
土地と立てる家の資産価値。購入を検討中の土地が災害にあいにくい土地なのかも重要です。賃貸との比較であればその辺りの計算で総額が決まってくるのかなと思います。

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今 積水ハウスで建築中です。延床38坪2階建てを土地61坪に建てます。解体費用、建物、付帯工事、外構工事総額に税込で7000万でした。家具と後付けカーポートを更に足すと、7500万です。シャーウッドで、太陽光、エネファーム、床暖房が設備として 入ってます。住林も同じ仕様で見積もりましたが、ほぼ一緒の金額でした。地域が横浜市なので、九州より高いのかも知れませ。値引き後の価格でした。

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今から契約などしても 引渡しまでに間に合わないので
ゆっくり考えられた方が良いと思います。

あとは、子供さんがいるのなら補助金もあるかもなので
今年度の補助金には間に合いそうにないから
次年度あれば…それに乗っかった方がいいような気もします。

今年度はZEH住宅で80万
長期優良住宅で100万の補助でます。
(来年度はあるかさえもわかりませんが)

さて、建坪にもよるとは思いますが…
私が2年前に色々調べていた時は
30坪程度のおうちで
3500万円〜5000万でした。
(土地、45坪程度500-700万含む)

積水ハウスなどは、話にならんわ…と諦めました(￣▽￣;)
そこから30パーセントあがったと去年言われたので もっとあがっているのでしょう。

結局、半規格の29坪ないくらいの総2階にして土地790万込で3100万くらいのところにしました。

ケチケチでやれば2790万でしたが
やれ、カップボードつけるじゃー
コンセント増やすじゃー
建具つけるじゃー
色々つけて(これでも、我慢した)
300万はすぐとんでいきますー

住友、積水とかだと 外構も立派なところが多いイメージなので
外構だけでも400万とかかかるイメージです。

ちなみに、うちのショボイ家で
土間コン敷いて ちょっとしたやっすいフェンスとカーポート(2台)で
150万〜300万でした。

焦らずたくさん見てまわられたら良いと思います。
目星が着いた会社があれば そこの完成見学会や構造見学会にいったほうがいいです。

あとは、InstagramやYouTubeで
構造やできることなども調べて
どんな家がいいのかじっくり考えた方がいいですよ！！

わたしも、あーこんな家が建てられたかも…
ここが良かったな！という会社の宣伝が今になって流れてきます。

せっかくの注文住宅なら
ご夫婦ふたりで、あーでもないこーでもないと考えられた方が良いです！！

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積水ハウスや住友林業なら、延床面積を抑えつつおしゃれな間取りの家を提案してくれる可能性はあります。担当になる営業マンや設計士の能力次第ですが…
標準的な間取りの家ということで比べるなら、坪数や設備にもよりますが、タマホームに1000万円以上プラスというイメージかと思います。

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金額感に関しては他のかたが言うとおりです。
賃貸契約の今年度がいつまでを指しているかわかりませんが、注文住宅ですとHMと請負契約から引き渡しまで約1年かかります。
（もちろん延床にもよりますが）

ですので、賃貸契約が終わってしまうまでに引き渡しは間に合わないのではないでしょうか。

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そのあたりのハウスメーカーだと、6000万円で規格住宅レベルかと思います。7000万円で注文住宅という感じかと。

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あなたのエリアのタマみたいなローコストが5,000なら最低がそこ、積水ハウス住友林業ヘーベルハウス三井ホームあたりだと6,000くらいなのでしょうね。

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金額についてはざっくりになりますが、そのような認識で良いと思います。

ご主人の単独年収で考えるなら３６００万円程度の借入。
収入合算なら、４８００万円程度の借入。
金融機関の審査ではもっと借入することは可能ですが、安全なラインの目安かと思います。
それプラス自己資金の額が、総費用となります。

以下の記事も参考になると思います。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/215/
https://house-land-teach.com/plan-preparation/525/
https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/

健闘を祈ります！！

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