教えて!住まいの先生

Q 離婚の際の財産分与についてお聞きします。 経験された方や専門の方教えて頂けたら幸いです。 何社かに査定額を出していただきました。 大体同じぐらいの金額でしたが机上査定というもので、

実際に売るとなった場合には内覧して正確な金額が
出ると言うことでした。

売らずに片方が住み続ける場合の事を知りたいです。

机上査定額がたとえば2000万で
ローン残額が1000万あるとします。

■この場合、

①住み続ける方が出ていくものに1000万現金渡し
②査定額2000万-残1000万=1000万を
折半で500万ずつに分ける

①のつもりでいますが間違ってますか?

家を売らないけど内覧までした正確な金額の査定を
だすべきか概算の机上査定でいいのかどうなんでしょうか?

売らないのに不動産屋さんに内覧までして査定を
お願いするなんてできるものなんでしょうか?

まだ家のことで手一杯ですが
離婚する際これはしっかりやっとくべきとか
ちっちゃなことでも
教えて頂けたら助かります。

宜しくお願い致します。
質問日時: 2024/5/30 17:46:30 解決済み 解決日時: 2024/5/31 15:32:33
回答数: 4 閲覧数: 129 お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/31 15:32:33
机上査定の平均値で②の方法でやります。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/31 15:32:33

ありがとうございました

回答

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A 回答日時: 2024/5/30 19:11:15
売らないと決まっているのに、不動産屋さんに訪問査定なんて・・・怒りだす仲介会社もありますよ。
せいぜい机上査定までです。
不動産屋さんは慈善事業ではないですからね。
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A 回答日時: 2024/5/30 18:11:04
不動産登記にある所有権割合が基本です。
分けられない共有分はそれぞれの年間所得に応じて分けます。
夫婦の収入、財産の種類、貢献度などによって寄与割合を変えます。
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A 回答日時: 2024/5/30 17:55:06
2です。

今売れば2000万でローン残が1000万なら、差し引きで1000万のプラス財産です。

売って売却して離婚なら売却益1000万を500万づつ分けて終わりです。

片方が住み続けるなら、出て行く方に500万を払わないとなりません。
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