教えて!住まいの先生

Q 緊急です。助けてください。 住宅ローンについて質問です。 昨日, 不動産からSMBCでの住宅ローン本審査が通過という連絡が来ました。

元々6月末に転職が決まっており、この状態でも住宅ローンを組めるかを不動産に確認したら「バレなければ大丈夫です」と言われました。
知識不足でそれを信じて事前審査、売買契約、本審査までたどり着いた、、あと融資実行のみになります。
嘘ついている胸でずっとモヤモヤして、気持ちが落ち着かないのと、融資実行後バレてしまうと何かもんだいありそうなので、不動産を経由せずに銀行に話して、融資実行を取り消したいのですが、リスクが怖くて悩んでます。
気になるのは
1. 銀行からの罰
2. 手付金:100万円罰金として取られてしまう
3. 銀行から不動産や売主に取り消し原因を公開される
宜しくお願いします!
質問日時: 2024/6/7 11:17:34 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/6/7 20:23:51
1.無し
2.自己理由なら仕方なし
3.銀行は取り消しするけど、不動産屋から問い合わせが入れば「とにかく取り消してくれと言っている」としか答えようながない
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A 回答日時: 2024/6/7 13:20:26
融資実行の後の転職であれば、問題ないのではないでしょうか。
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A 回答日時: 2024/6/7 12:13:40
不動産の仲介を行っている不動産会社は、融資に関しては融資元(住宅ローンを扱っている金融機関)を“紹介”しているだけですから(でなければ、その不動産会社が、金融商品取引の免許に基づいて行っているのか)、「不動産を経由せずに銀行に話して」なんの問題もないはずですよ。話された事情を、その不動産会社に秘密にする意向/義務/権利が、その金融機関に(法律上あるいは契約上)あるかは別として。

取り扱われた金融機関の担当の方に、普通に事情を話されればよろしいかと思います。

1~3の件も、金融機関の担当者に聞かれればよろしいかと思います。
そのくらいのことは、わかっているはずですから。
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A 回答日時: 2024/6/7 11:38:48
転職しても毎月遅延なく返済できたら問題無いのでは?
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