教えて！住まいの先生

普通に無理やで

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物件も見れないし何をしたいのか具体的にわかりません。

木造家屋の１階を鉄筋コンクリートにするという事ですか？

と言うことは、１階部分の柱と壁を全部撤去して鉄筋コンクリートでガレージ作ってその上に２階を乗せると言うことですかね？

築45年だと基礎も脆弱なのが多いので、鉄筋コンクリ作りにするなら、
基礎もコンクリートで作り直さなくてはならないと思います。

２階部分を工事してる数ヶ月間、２階の宙に浮かせておく必要があるので、技術的にも莫大な労力と費用が掛かるでしょうね。

建て替えた方が早くて安いと思います。
その広さだと4000万くらいですかね。

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結論を先に言いますと、その家を購入するのはおやめください。

1、について。
不可能に近い事です。現在では、耐震基準が変わり、混構造はたいへん難しい構造（地震の際の揺れ方が解析できない）となり、新築でさえほとんど見かけなくなりました。
築４５年の家など、手をだして建築確認申請を通す目途がある建築士を探すのは至難の業です。
2、3、について。
１で説明した通り、それは夢物語ですので考えるだけムダです。
新築を考えた方が間違いなく安いです。

「調べてもコンクリではなく木造リフォームばかりで不明だったため、どなたか教えてください」
夢は眠って見ましょうね。
おやすみなさい。

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