教えて!住まいの先生

Q 賃貸か家購入問題について 以下の条件で 私の選択は正しいのでしょうか? 皆さんの意見教えてください。 1、夫婦で住む (子なしで子供は1人か2人作るかも)

2、夫は公務員でその市から動くことはない。
3、妻は電車通勤で会社員

私は駅2分のマンション購入をする予定です。
理由としてはボーナス返済で
広めの3LDKに住んでいるのに
家の月々のお金は7万程度
定年退職とともに退職金と合わせて
住宅ローン完済+売却または家賃収入に変更。
※売れる見込みなければ、そのまま住む。
約30年後なので、全く読めませんが
駅2分なので、ある程度にはなる見込みです。

賃貸であれば
3LDKで和室なしなら
うちの地域なら家賃10万以上は行きます。
10万でも2点以上は我慢しなければいけない条件です。
(南向きじゃない、鉄筋じゃない、間取りが悪い
狭い、駅近じゃない等等)

もし賃貸であれば子供できるまで
駅近賃貸6〜8万2LDKで
子供できてから賃貸10万以上の3LDKで
何かしら我慢する。
老後の資金は家購入と比べたら
退職金に関しては丸々残るが
他は同じ条件で収入はない。

絶対マンション購入だと
思ったのですが
どうでしょうか?
質問日時: 2024/6/9 10:41:43 解決済み 解決日時: 2024/6/9 17:35:42
回答数: 4 閲覧数: 234 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/9 17:35:42
賃貸→分譲マンション→中古一軒家
に移り住んだ者です。

マンションは固定資産税は仕方ないとしても、管理費、修繕積み立て費などかかります。年月が経てば古くなり値上がりということにもなります。
賃貸は、老後、大家さんの都合で退去を言われたら、歳を取っている場合、入居拒否もあります。
25歳で新築入居!築40年65歳!
老後30年月があるとして、95歳!
住み続けるとしたら、最終的に、物件は負の遺産にしかならない。
築40年で売却か、賃貸か考えましたが、賃貸は、入居者が必ず空きがないように入るか?
リフォーム問題などで、却下!結果、売却しました。
分譲マンションに住んで、生活スタイルに合っていたことが、良かったです。(駅まで徒歩5分 スーパー、銀行、薬局、〒 病院は徒歩10~15)

お子様の予定もあるなら、マンション購入もありだと思います。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/9 17:35:42

BAは、皆さんにあげたいぐらい参考になりました。
回答してくださった方、ありがとうございます!

回答

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/6/9 11:37:55
絶対買いますね。

インフレの時代だし、属性も良いので好条件で住宅ローンも引っ張れるでしょう。

私が借りるなら、出来るだけ長い期間のローンを組んで(40年以上)
ボーナス払いはせず、浮いた余剰資金は投資に回す。
定年後も一括返済はせずに資産を取り崩してちびちび約定返済します。

ローンは死んだらチャラですよ。
団信特約付ければ病気でもチャラです笑
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/9 10:59:23
◯定年退職時に退職金で完済って老後資金はどうするのですか?

◯売却または家賃収入って…なるとご自身のお住まいはどうするの?周辺賃貸だと10万以上ですよね?自分達が住む賃貸が10万以上で家賃収入が10万以下だと意味無いですし、築古のリフォームもしていない部屋で10万以上なんて誰も借りませんよ。
◯売却しなかったとしてもローン完済以降も修繕積立金やら駐車場代やら掛かります。
◯3LDKって子供が小さいうちは広くても子供が高校生くらいになればホント狭く感じますよ。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/9 10:41:53
マンション購入かどうかの判断は、個人の状況によって異なります。しかし、あなたの条件を踏まえると、マンション購入は合理的な選択肢だと思われます。

・公務員の夫の転勤がない点
・駅から徒歩2分の立地の良さ
・広めの3LDKで子育てにも適した間取り
・家賃10万円以上の賃貸に比べ、ローン返済が安く済む点
・老後の資産として活用できる点

などのメリットがあげられます。一方で、賃貸の場合は立地条件や間取りで妥協が必要になる可能性があります。

ただし、マンション購入には初期費用がかさみ、ローンの長期返済が必要になるデメリットもあります。将来の収入が不安定な場合は、賃貸のほうが無理のない選択肢かもしれません。

総合的に判断すると、あなたの条件下ではマンション購入のメリットが大きいと考えられます。しかし、最終的な判断は慎重に行う必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information