教えて！住まいの先生

1. 土地の譲渡損失については、他の譲渡所得から控除することができます。控除しきれない譲渡損失は、翌年以降3年間繰り越すことができます。

2. 土地を遊ばせておく場合と駐車場にする場合では、固定資産税の課税標準額が異なります。
・遊ばせておく場合は、固定資産税の課税標準額は土地の価格のみで決まります。
・駐車場にする場合は、土地の価格に加えて、駐車場の設備等の価値も課税標準額に含まれます。

つまり、駐車場にすると固定資産税が高くなる可能性があります。ただし、駐車場収入があれば、その収入から経費として固定資産税を控除できます。遊ばせておく場合は、そのような収入がないため、固定資産税の負担が重くなります。

昔聞いた情報は、一概にガセとは言えません。土地の利用状況によって、固定資産税の金額は変わってくるのが一般的です。

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