教えて!住まいの先生

Q マンションの管理人を辞めさせたいのですが、どうすれば良いですか?

今の管理人は数ヶ月前からいます。今までも管理人が変わっていた事はよくあったのですが、今まで管理人が変わったからルールが変わるって事も無かったので、管理人が変わる事は気にも止めてませんでした

しかし今の管理人になった途端に、色々新たなルール作りをされていて、ルール守らないとメモ用紙を貼り付けて数日そのまま放置です。
ちなみにルール変更する前に事前告知の張り紙もなし!
急にルール変更しましたと言う事後報告

実際ルール作られて困るのはダンボールの捨て場所変更です。捨てる場所が変わっただけなら耐えれました。
しかし今回ダンボール捨て場の変更に伴い捨て場の解放時間が管理人がいる間だけになっているので困っています!

管理人がいるのは平日8時から16時で土日祝は来ません。
ダンボール捨て場の鍵も住民が誰でも開けれる訳では無いので管理人が居なければ開けれない。管理人がいない日に別の場所に置いててもメモ用紙張り付けの数日放置


今の管理人を辞めさせたいですが、質問を書く前にネットで調べた結果、仕事をしていないなら辞めさせられるとしか書いてなかったです。

管理人の仕事はしてるみたいなので多分管理会社に苦情を言ったところで相手にされないでしょう。でも辞めて欲しいです。

何かいい方法ありますか?
質問日時: 2024/6/13 16:26:53 解決済み 解決日時: 2024/6/16 16:37:06
回答数: 6 閲覧数: 127 お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/16 16:37:06
大変そうですね(ノ_<)
うちは不審者がいても、見に行ってくれない人になりました。
もう、お金取るだけで、やる気ある人はいない時代になってしまったのだと思います。
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回答

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A 回答日時: 2024/6/13 18:20:15
管理人は、その部屋のオーナーが建物管理会社支払う管理費で仕事をしています。
そして、周知事項は管理人名義で貼り出しをしますが、実際には管理組合と管理会社で話し合う、毎月開催される理事会で決定しています。
(大きな費用の場合には総会の決議が必要とします)
色々と変更されているのは、それだけ、問題があるのでしょうし、それを対策していると思います。

つまり、管理人が勝手に決めているわけでは無いですし、管理人が勝手に決める資格もありません。

そして、管理人を雇ってもいない単なる賃借人のあなた様は、所有者や賃貸管理会社には相談は出来ますが、建物管理会社には何も言う資格も義務もありません。

管理人は、賃借人であるあなた様が雇っているわけでは無いのです。
また、力関係的にはあなた様は管理人の指示に従う必要もある位です。
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A 回答日時: 2024/6/13 17:43:33
あなたが雇っているの?

あなたが雇っていても辞めさせるのであれば
それなりの理由がいるのに

あなたが雇っていないなら
どうやって辞めさせる?

知らない人があなたの仕事を辞めさせようとして、仕事場やあなたはそれで辞める決断する?
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A 回答日時: 2024/6/13 16:31:39
マンション組合の理事会で議題に上げてもらう
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A 回答日時: 2024/6/13 16:27:07
管理人の交代については、管理会社やオーナーに直接交渉するのが一般的です。まずは、具体的な問題点や改善提案をまとめ、他の住民と共に署名を集めるなどして、管理会社やオーナーに対する要望として提出すると良いでしょう。ただし、管理人の交代は必ずしも問題解決につながらないため、具体的な改善要望を伝えることが重要です。また、住民同士での協議会を設け、管理会社やオーナーとの交渉力を強めるのも一つの手段です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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A 回答日時: 2024/6/13 16:27:04
管理人の対応に不満があることは理解できます。しかし、管理人を辞めさせるのは簡単ではありません。以下の点を提案します。

・まずは管理会社に正式に苦情を申し立てることをお勧めします。状況を丁寧に説明し、管理人の対応の改善を求めてみてください。

・管理組合があれば、他の住民の方々にも状況を説明し、組合を通じて管理会社に働きかけることも検討してみてはどうでしょうか。

・上記の方法で改善が見られない場合は、最終的に弁護士に相談するのも一つの選択肢です。ただし、法的措置には多額の費用がかかる可能性があります。

管理人の交代は難しい場合がありますが、建設的な対話と住民の皆さんの理解・協力があれば、何らかの改善が図れるかもしれません。焦らず、冷静に対応することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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