教えて!住まいの先生

Q 賃貸の明け渡し訴訟や明け渡し請求、強制退去についての質問です。

6年住んでいる賃貸マンションで猫を飼っているという事で飼育の中止か退去する様に求められました。こちらの物件を探す際に仲介業者へペット可で探してもらったので普通に飼っていましたがペット不可だった様で、6年間も言われなかったので気にしてもいませんでしたしこちらの確認不足なので退去は受け入れるつもりです。ただ金銭的な問題もありすぐには動けません。半年猶予が欲しいとお願いしていますが、難色を示してはいます。
このまま明け渡し訴訟?とか裁判になり、負けて、裁判費用すら負担することになれば本末転倒ですし…でも法律的には半年は守られているとも見ました。家賃滞納はなく、ただ猫1匹飼っているのみです。ここからどうなるのかどうすればいいのか分かりません。半年猶予はもらえないのでしょうか。裁判とかにならないのでしょうか。
質問日時: 2024/6/13 16:35:25 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/6/13 18:17:30
裁判をやったら半年以上かかります。
退去はするが○○月までは準備ができない、半年はダメだと言われてもどうにもできない、裁判をするならやってくれ、とでも言えば相手も早い方を選ぶのではないでしょうか。
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A 回答日時: 2024/6/13 17:52:26
退去か飼育中止を誰に言われたか記載ありませんが、根本的に賃貸借契約(集合住宅、マンション)等では管理組合が規約をしてペット規制があります。
これは入居時に仲介業者が確認し重要事項説明すべき事項です。

もし、これが適性に説明されなかった場合の損害に付いては100%という訳にはいきませんが可能です。そもそも、キチンとした説明があれば契約はしなかったでしょう・・・・
もし、管理組合からの指摘なら時間的猶予は有りません。
提訴~公判~・・・判決・・決定し強制執行になります。
仲介業者に相談し至急ペット可の物件を探して下さい。
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A 回答日時: 2024/6/13 17:25:11
たたき出すことはどうせできない

家賃払いながらにはなるが
新しいとこ決まるまでゆっくり探す

飼育できると言われたこと
貸し側にも過失はある
これを前面に出して、交渉すること
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