教えて!住まいの先生

Q 中古物件の購入を考えています。

以前に内覧した物件をベースにリフォームするならどうするかの打ち合わせをする事になっているのですが、耐震等で特に確認して、これだけは聞いておけというのがありましたら教えていただけないでしょうか。
質問日時: 2024/6/13 21:33:12 解決済み 解決日時: 2024/6/15 21:54:12
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/15 21:54:12
【不動産屋に確認】
❶増築や改築ができるか

❷建物の状態に不具合、著しい劣化等がないかを全て教えて欲しい。

❸売りに出された理由は何か(不動産屋が嘘を言う可能性もあるが聞くだけ聞く)

➍「契約不適合責任」の内容



【見ておくべき&気をつけるポイント】

❶建物の構造に欠陥がないか

❷将来の計画に合った間取りになっているか

❸周辺の生活環境が整っているか

➍建物の状態に不具合がないか

❺あなたが住宅ローンを考えている場合に対象物件になりえるのか?

❼夏になると湿気が酷くなりそうな物件か

❽住宅周辺がたまり場になりそうな事は無いか?

❾隣人の物件も傍目から確認。

❿耐震性(最低2000年基準クリアー推奨)、液状化マップかつ水害ハザードマップ等を絶対に確認。



上記は最低限チェックしておいた方が購入後に後悔する可能性が低いと想定します。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/15 21:54:12

参考にしたいと思いますありがとうございました。

回答

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A 回答日時: 2024/6/14 09:10:34
1、雨漏りの有無※売買物件の基本です。
2、シロアリ※売買物件の基本です。
3、下水関係※下水修繕は高額です。

尚、リフォームで外壁と屋根が一番お金が架かります。
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