教えて!住まいの先生
Q 分譲住宅を購入する予定です。 一般的に、分譲住宅を購入する場合、土地➕家の販売価格の他に費用はかかりますでしょうか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/6/22 21:44:44
諸費用がかかります。
【登記費用】
おそらく40~50万円ぐらいかな?
【仲介手数料※仲介物件の場合】
成約価格の3%+6万円と消費税
【火災保険】
構造・耐火性能にもよりますが…
地震保険込み5年で15万円ぐらいかな?プランによりますね。
【住宅ローン関連の費用】
保証料、借り入れしたい金額の2%ぐらい
事務手数料で5000円~100,000円ぐらい
また、保証料0円っていう金融機関もあります。
その場合、事務手数料が借り入れしたい金額の2%ぐらいになったりします。
これはあまりおすすめいたしません。
保証料は繰り上げ返済をするとその金額に応じて返金されます。
保証料なので、返金されます。
これを事務手数料にしてしまうと手数料で徴収したので、繰り上げ返済しても返金されません。
なので同じ金額を支払うなら戻って来る方がよくないですかね?
【固定資産税・都市計画税の精算金】
年税額を日割りで精算します。
【印紙代】
不動産売買契約書用 おそらく10,000円※1,000万円以上~5,000万円まで
金銭消費貸借契約用 20,000円+数百円
【水道市納分担金※場合による】
地域や業者によるかな~?
となります。
まあ、上記の諸費用は建売でなくともかかります。
【登記費用】
おそらく40~50万円ぐらいかな?
【仲介手数料※仲介物件の場合】
成約価格の3%+6万円と消費税
【火災保険】
構造・耐火性能にもよりますが…
地震保険込み5年で15万円ぐらいかな?プランによりますね。
【住宅ローン関連の費用】
保証料、借り入れしたい金額の2%ぐらい
事務手数料で5000円~100,000円ぐらい
また、保証料0円っていう金融機関もあります。
その場合、事務手数料が借り入れしたい金額の2%ぐらいになったりします。
これはあまりおすすめいたしません。
保証料は繰り上げ返済をするとその金額に応じて返金されます。
保証料なので、返金されます。
これを事務手数料にしてしまうと手数料で徴収したので、繰り上げ返済しても返金されません。
なので同じ金額を支払うなら戻って来る方がよくないですかね?
【固定資産税・都市計画税の精算金】
年税額を日割りで精算します。
【印紙代】
不動産売買契約書用 おそらく10,000円※1,000万円以上~5,000万円まで
金銭消費貸借契約用 20,000円+数百円
【水道市納分担金※場合による】
地域や業者によるかな~?
となります。
まあ、上記の諸費用は建売でなくともかかります。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/6/22 21:44:44
詳しく教えていただきありがとうございます。
支払いの目処がたちます。
ありがとうございます。
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