教えて！住まいの先生
Q 不動産仲介会社はこれから倒産していきますか？ 今、就職しないほうがいいですか？ こんな記事がある。 ↓ 企業の「転勤」見直しも影響 「不動産仲介」倒産が急増、過去最多に
3/2(土) 7:03配信
帝国データバンク
前年比7割の大幅増、引越しコスト増で「住み替えニーズ」喚起も難しく
賃貸マンションやアパートの賃貸仲介で苦戦が続く（写真＝イメージ）
賃貸マンションやアパートの仲介・管理を手掛ける「街の不動産屋」の
倒産が急増している。
2023年に発生した不動産仲介業の倒産は120件だった。
前年（69件）から7割増と大幅に増加したほか、年間の倒産件数として
過去最多を更新した。
不動産仲介業で倒産が急増した背景には、主な収入源の一つとなる
入居希望者への物件紹介数の減少といった要因があげられる。
企業における異動や、大学などへの進学で最も引っ越し需要が発生する
各年3月時点の賃貸契約件数をみると、首都圏では23年時点で約2万3000件と、
3万件前後で推移したコロナ前の水準から8割前後にとどまった。
転居の時期を3月に限定しない動きの広がりといった要因もあるものの、
在宅勤務の普及や優秀な人材の獲得を目的とした、
転居を伴う異動制度の見直しが大企業を中心に進み、
法人向け賃貸需要では従前に比べ伸び悩むケースがみられた。
引っ越し代の高騰やアパートなどの建設費用、管理費の引き上げ
による家賃の上昇から、個人の住み替えニーズも手控え感があり、
業況が改善しない要因となった。
「街の不動産屋（不動産仲介業）」倒産 件数推移
足元では大手仲介業者を中心に、DXを活用した賃貸物件の
情報発信やオンライン内見といった先進技術の導入が進むほか、
優良な築浅物件等を自社管理物件として囲い込む動きも進んでいる。
大手と中小で格差の広がりも想定されるなか、物件紹介の機会を
失った業者の淘汰が進むとみられる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc4d9f07754d4028dbc9363694ba0d2e161e942a
帝国データバンク
前年比7割の大幅増、引越しコスト増で「住み替えニーズ」喚起も難しく
賃貸マンションやアパートの賃貸仲介で苦戦が続く（写真＝イメージ）
賃貸マンションやアパートの仲介・管理を手掛ける「街の不動産屋」の
倒産が急増している。
2023年に発生した不動産仲介業の倒産は120件だった。
前年（69件）から7割増と大幅に増加したほか、年間の倒産件数として
過去最多を更新した。
不動産仲介業で倒産が急増した背景には、主な収入源の一つとなる
入居希望者への物件紹介数の減少といった要因があげられる。
企業における異動や、大学などへの進学で最も引っ越し需要が発生する
各年3月時点の賃貸契約件数をみると、首都圏では23年時点で約2万3000件と、
3万件前後で推移したコロナ前の水準から8割前後にとどまった。
転居の時期を3月に限定しない動きの広がりといった要因もあるものの、
在宅勤務の普及や優秀な人材の獲得を目的とした、
転居を伴う異動制度の見直しが大企業を中心に進み、
法人向け賃貸需要では従前に比べ伸び悩むケースがみられた。
引っ越し代の高騰やアパートなどの建設費用、管理費の引き上げ
による家賃の上昇から、個人の住み替えニーズも手控え感があり、
業況が改善しない要因となった。
「街の不動産屋（不動産仲介業）」倒産 件数推移
足元では大手仲介業者を中心に、DXを活用した賃貸物件の
情報発信やオンライン内見といった先進技術の導入が進むほか、
優良な築浅物件等を自社管理物件として囲い込む動きも進んでいる。
大手と中小で格差の広がりも想定されるなか、物件紹介の機会を
失った業者の淘汰が進むとみられる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc4d9f07754d4028dbc9363694ba0d2e161e942a
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/1 08:44:36
回答
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A
回答日時：
2024/6/25 21:58:26
こうなることは10年以上前から業界では知られていました。
仲介が厳しいのではなく、中小の不動産が厳しいです。
仲介が厳しいのではなく、中小の不動産が厳しいです。
A
回答日時：
2024/6/25 12:12:53
まあ、転勤見直しとか言うのは、企業として一応「言ってるだけ」です。
そういう選択肢もありますよ、働き方改革ですよ、と。
しかし、一方でどこへでも行きます！という人間と、転勤は無しで！この地域から動かないから！という人間を同列には扱いません。
弊社も、以前は「地域型」「全域型」という社員区分でしたが、一応撤廃しました。
しかし、当然給与の差は手当として存在し、地域型を選択すれば給与はガクンと下がり、出世はある程度までしかできなくなります。
引っ越しや住み替え以外にも不動産業者の仕事は多岐に及びますので、いきなり不動産業者が斜陽になることはまずありえないでしょう。
まあ、不安に思うくらいなら他の職種を選ぶ自由はあります。
そういう選択肢もありますよ、働き方改革ですよ、と。
しかし、一方でどこへでも行きます！という人間と、転勤は無しで！この地域から動かないから！という人間を同列には扱いません。
弊社も、以前は「地域型」「全域型」という社員区分でしたが、一応撤廃しました。
しかし、当然給与の差は手当として存在し、地域型を選択すれば給与はガクンと下がり、出世はある程度までしかできなくなります。
引っ越しや住み替え以外にも不動産業者の仕事は多岐に及びますので、いきなり不動産業者が斜陽になることはまずありえないでしょう。
まあ、不安に思うくらいなら他の職種を選ぶ自由はあります。
A
回答日時：
2024/6/25 12:03:57
業界がいま厳しいのは事実ですね。
大手であれば倒産リスクは薄いと思いますが、中小は縮小などしないと厳しいと思う
大手であれば倒産リスクは薄いと思いますが、中小は縮小などしないと厳しいと思う
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