教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建て後悔 今現在建築中です。 分かってはいたのですが工事が進むに連れて不安と後悔が押し寄せてきました。 南面につけた窓が大きすぎて遮音断熱などやばそう。
吹き抜けリビング階段があり耐震心配。
一階のLDKと畳コーナー合わせて30畳、耐震と空調が心配。吹き抜けもしかり。
畳コーナー4.5畳。将来の寝室にするにはもう少し広さが必要だったかなと。
耐震は許容応力度計算の構造計算で耐震等級3を取ってもらったので大丈夫だと思いたい。
断熱は吹きつけ断熱だから良い方だと思うとのこと。
へこんでいるため厳しいお言葉は控えていただき背中を押していただけると幸いです。
一階のLDKと畳コーナー合わせて30畳、耐震と空調が心配。吹き抜けもしかり。
畳コーナー4.5畳。将来の寝室にするにはもう少し広さが必要だったかなと。
耐震は許容応力度計算の構造計算で耐震等級3を取ってもらったので大丈夫だと思いたい。
断熱は吹きつけ断熱だから良い方だと思うとのこと。
へこんでいるため厳しいお言葉は控えていただき背中を押していただけると幸いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/6 21:23:41
うちでは4.5畳の和室に妻と中学の娘と２人で問題なく寝てます。
なんか2階は嫌らしいです。
リビングの大きな窓はうちも外を走る爆音バイクに悩まされていたけど、大信工業の内窓プラスト＋12mm単ガラスつけたらかなり軽減しました。
1階で寝るなんて、内窓つけてなかったら絶対に無理だったと思います。
耐震等級３なら当然今の構造で掲載済みなので、地震には問題なし。
吹き抜けで広く感じるリビングは羨ましいです。
あと今のエアコンはかなり性能がいいので、間取りがカクカクしていなければ20畳用でも問題ないです。
てか、LDK＋和室で30畳って本当に羨ましいです。
なんか2階は嫌らしいです。
リビングの大きな窓はうちも外を走る爆音バイクに悩まされていたけど、大信工業の内窓プラスト＋12mm単ガラスつけたらかなり軽減しました。
1階で寝るなんて、内窓つけてなかったら絶対に無理だったと思います。
耐震等級３なら当然今の構造で掲載済みなので、地震には問題なし。
吹き抜けで広く感じるリビングは羨ましいです。
あと今のエアコンはかなり性能がいいので、間取りがカクカクしていなければ20畳用でも問題ないです。
てか、LDK＋和室で30畳って本当に羨ましいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/6 21:23:41
皆様ありがとうございました。
どの回答も大変参考になりましたが、かなり具体的な内容を回答いただいた方をベストアンサーにさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2024/7/6 04:33:35
やりかえればよいんじゃないかな、何年かたってから、家はカスタムできるからあきらめないでくださいね
A
回答日時：
2024/7/5 09:21:17
27年前に初めての注文住宅で新築。 ２０２０年に店舗兼受託を輸入住宅で、２０２２年に終の棲家で店舗近くに総二階建てで注文住宅。
昨年保育園を建設。と４軒建てました。
図面は完ぺきだったのですが、やっぱ不満は出ますねえ。
こうすりゃよかったはたくさんできてきます。
家は3階たてないとなんて気休め。何回建ててもしまったはあります。
工法は分かりませんが、耐震等級は十分でしょう。吹き付け断熱も断熱性能としては良いと思います。
この方法を採るＨＭは総じて断熱性能は高い。
南面の大きな掃き出し窓は確かにですが、あとからスモークのシートを貼ればよいです。
当方1軒目以外は全館空調システムを入れています。
快適です。 吹き抜けも保育園で作りましたが全く問題ないですね。
断熱性能が良いと、遮音も比較的良いですし、真冬でも2階の書斎はＰＣの熱だけで結構暖かくなります。
住んでみてから考えましょう。
それよりも、建設中に施主として、図面と施工との違いとか、手抜き工事とかそっちに注力した方がよろしいかと。
昨年保育園を建設。と４軒建てました。
図面は完ぺきだったのですが、やっぱ不満は出ますねえ。
こうすりゃよかったはたくさんできてきます。
家は3階たてないとなんて気休め。何回建ててもしまったはあります。
工法は分かりませんが、耐震等級は十分でしょう。吹き付け断熱も断熱性能としては良いと思います。
この方法を採るＨＭは総じて断熱性能は高い。
南面の大きな掃き出し窓は確かにですが、あとからスモークのシートを貼ればよいです。
当方1軒目以外は全館空調システムを入れています。
快適です。 吹き抜けも保育園で作りましたが全く問題ないですね。
断熱性能が良いと、遮音も比較的良いですし、真冬でも2階の書斎はＰＣの熱だけで結構暖かくなります。
住んでみてから考えましょう。
それよりも、建設中に施主として、図面と施工との違いとか、手抜き工事とかそっちに注力した方がよろしいかと。
A
回答日時：
2024/7/2 00:53:58
新築なら直下型地震でも来ない限りは大丈夫ですよ。
直下型ならどんな耐震性良い家でもアウトですし。
普段あまり使わない畳コーナーなど狭くて十分。
南に大窓とか最高じゃないですか。
建ったら建ったで新築は良いものです。
うちは吹き抜けとか出来ない構造なので羨ましい。
直下型ならどんな耐震性良い家でもアウトですし。
普段あまり使わない畳コーナーなど狭くて十分。
南に大窓とか最高じゃないですか。
建ったら建ったで新築は良いものです。
うちは吹き抜けとか出来ない構造なので羨ましい。
A
回答日時：
2024/6/30 02:44:55
遮音断熱は、どこまで求めるの?吹付け断熱って遮音性どうだろ
うち吹付け断熱だけど、遮音性はもう少しあってほしかった。→当初そこまで考えてなかった。
窓大きすぎ問題は、うちトリプルガラスだけどうーんって感じ。→そんなに大きい窓つけたつもりなかった。
4.5畳を将来の寝室に…うちもそう思ったけど、やっぱりちょっと狭いかな…。余剰スペースみたいに思ってて。30畳なら広そうです。
なんかうちがやってることと被ってたんで…。
耐震等級3取ってるなら耐震等級3なので保証ついていると思います。
吹付け断熱は、ある程度の品質は保たれると思います。吹付け断熱を施工してもらった後は一応確認して足りなそうなところは一液ウレタンで補充してはもらいました。
気にならない人は気にならないし、私は気になるみたいな感じではないかと思います。
完璧な家にするには余程想定しておかないとと思います。
うち吹付け断熱だけど、遮音性はもう少しあってほしかった。→当初そこまで考えてなかった。
窓大きすぎ問題は、うちトリプルガラスだけどうーんって感じ。→そんなに大きい窓つけたつもりなかった。
4.5畳を将来の寝室に…うちもそう思ったけど、やっぱりちょっと狭いかな…。余剰スペースみたいに思ってて。30畳なら広そうです。
なんかうちがやってることと被ってたんで…。
耐震等級3取ってるなら耐震等級3なので保証ついていると思います。
吹付け断熱は、ある程度の品質は保たれると思います。吹付け断熱を施工してもらった後は一応確認して足りなそうなところは一液ウレタンで補充してはもらいました。
気にならない人は気にならないし、私は気になるみたいな感じではないかと思います。
完璧な家にするには余程想定しておかないとと思います。
A
回答日時：
2024/6/30 00:09:15
冬に南の大きな窓から日が入るととても暖かくなっていいと思います。
許容応力度計算の耐震3なら安心です。
断熱よければ開放的な空間でも大丈夫だし一台のエアコンで家中効かせることもできて効率的です。
許容応力度計算の耐震3なら安心です。
断熱よければ開放的な空間でも大丈夫だし一台のエアコンで家中効かせることもできて効率的です。
A
回答日時：
2024/6/29 18:14:41
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
南面につけた窓が大きすぎて遮音断熱などやばそう。
→窓ガラスがLOW-Eペアガラスまたはトリプルガラスなら大丈夫です。
吹き抜けリビング階段があり耐震心配。
→許容応力度で耐震等級3を取っているなら何の問題もありません。
一階のLDKと畳コーナー合わせて30畳、耐震と空調が心配。吹き抜けもしかり。
→広さと空調効率はトレードオフなので仕方ないですが、吹付断熱なら大丈夫だと思います。
畳コーナー4.5畳。将来の寝室にするにはもう少し広さが必要だったかなと。
→出来れば6畳ですが4.5畳でも許容範囲ですよ。
南面につけた窓が大きすぎて遮音断熱などやばそう。
→窓ガラスがLOW-Eペアガラスまたはトリプルガラスなら大丈夫です。
吹き抜けリビング階段があり耐震心配。
→許容応力度で耐震等級3を取っているなら何の問題もありません。
一階のLDKと畳コーナー合わせて30畳、耐震と空調が心配。吹き抜けもしかり。
→広さと空調効率はトレードオフなので仕方ないですが、吹付断熱なら大丈夫だと思います。
畳コーナー4.5畳。将来の寝室にするにはもう少し広さが必要だったかなと。
→出来れば6畳ですが4.5畳でも許容範囲ですよ。
A
回答日時：
2024/6/29 17:43:48
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