教えて！住まいの先生
Q 至急です 住宅ローン連帯保証人についてです。 私は21で今年同い年の方と結婚しました。 その後旦那は母の住宅ローンの連帯保証人になっていると判明しました。
なぜかと言うと今年車を買う予定だったのですが、マイカーローンが組めずその理由が連帯保証人だったからです。
私は主婦なのでこちらの名義でローンは通せません。
なぜ旦那が連帯保証人になってしまったかと言うと、20になった位で旦那の母が家を建てるということになり頼まれたそうです。断ったらしいのですが家が建てられないと迫られほぼ強引に、、との事でした。旦那には年後の弟がいて働いていますがそっちには頼めないと圧をかけられたそうです。
ちなみに新しく建てる家にはその弟と旦那の母とおばあちゃんで旦那は住む予定では無い状態でした。
旦那の両親は昔離婚しています。
この状況から抜け出せる方法はありますか。旦那も連帯保証人から抜けたいと話をするつもりらしいのですが、、
回答お願いいたします。
私は主婦なのでこちらの名義でローンは通せません。
なぜ旦那が連帯保証人になってしまったかと言うと、20になった位で旦那の母が家を建てるということになり頼まれたそうです。断ったらしいのですが家が建てられないと迫られほぼ強引に、、との事でした。旦那には年後の弟がいて働いていますがそっちには頼めないと圧をかけられたそうです。
ちなみに新しく建てる家にはその弟と旦那の母とおばあちゃんで旦那は住む予定では無い状態でした。
旦那の両親は昔離婚しています。
この状況から抜け出せる方法はありますか。旦那も連帯保証人から抜けたいと話をするつもりらしいのですが、、
回答お願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/29 10:44:54
９９％ありません。
貴方の夫が連帯保証人から抜けるには、『銀行が連帯保証人の解除に応じる』か『借換えの際に連帯保証人無しで借り替える』しか無いでしょう。
一つ目の『銀行が連帯保証人の解除に応じる』ですが、解除に応じても銀行には何のメリットもありません。
貴方の夫と同程度の年齢や年収の人を代わりに連帯保証人にするならまだしも、単純な解除には応じません。
加えて、義母の収入では住宅ローンに通らなかったから、貴方の旦那が連帯保証人になったんですよね？
なら、銀行は義母の収入だけでは返済が不可能と考えていますので、なおさら保証人の解除には応じません。
二つ目の『借換えの際に連帯保証人無しで借り替える』ですが、前述の通り、義母の収入では住宅ローンに通らなかったんですから、借換えをするのは困難であり、連帯保証人無しでは審査に通らないでしょう。
可能性があるとすれば、その『弟』を代わりの保証人にするしか無いでしょうが、相応の資力があるのかが分かりません。
何にせよ、イレギュラーな取扱なので、銀行としては積極的に応じたくない手続きになりますから、そのつもりでいた方が良いかと思います。
貴方の夫が連帯保証人から抜けるには、『銀行が連帯保証人の解除に応じる』か『借換えの際に連帯保証人無しで借り替える』しか無いでしょう。
一つ目の『銀行が連帯保証人の解除に応じる』ですが、解除に応じても銀行には何のメリットもありません。
貴方の夫と同程度の年齢や年収の人を代わりに連帯保証人にするならまだしも、単純な解除には応じません。
加えて、義母の収入では住宅ローンに通らなかったから、貴方の旦那が連帯保証人になったんですよね？
なら、銀行は義母の収入だけでは返済が不可能と考えていますので、なおさら保証人の解除には応じません。
二つ目の『借換えの際に連帯保証人無しで借り替える』ですが、前述の通り、義母の収入では住宅ローンに通らなかったんですから、借換えをするのは困難であり、連帯保証人無しでは審査に通らないでしょう。
可能性があるとすれば、その『弟』を代わりの保証人にするしか無いでしょうが、相応の資力があるのかが分かりません。
何にせよ、イレギュラーな取扱なので、銀行としては積極的に応じたくない手続きになりますから、そのつもりでいた方が良いかと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/7/5 14:16:16
連帯保証人になっていても、ローンがきちんと払われていれば影響は少ないでしょう。
何かほかに理由でも？
なお、金融機関の言う謝絶理由は当てにはなりません。適当な口実を見つけて言ったのかもしれません。
何かほかに理由でも？
なお、金融機関の言う謝絶理由は当てにはなりません。適当な口実を見つけて言ったのかもしれません。
A
回答日時：
2024/7/1 21:56:33
A
回答日時：
2024/7/1 21:19:15
連帯保証人は直接の債務者より厳しい状況化にいます。
100%無理なのが現実です。
唯一の手段は債権者・・・つまり契約している会社が
承認してくれればOKです。
ただ、一般論としては主たる債務者が支払いを
続けていれば直接的な請求はされません。
100%無理なのが現実です。
唯一の手段は債権者・・・つまり契約している会社が
承認してくれればOKです。
ただ、一般論としては主たる債務者が支払いを
続けていれば直接的な請求はされません。
A
回答日時：
2024/7/1 18:35:06
向け出す方法は残念ながら
無いですね。
あったらみんな逃げますよね。
マイカーローンぐらいなら
多分違う理由かと。
旦那さんの情報を開示
してみて下さい。
携帯代の支払いをしないだけでも
アウトなので
無いですね。
あったらみんな逃げますよね。
マイカーローンぐらいなら
多分違う理由かと。
旦那さんの情報を開示
してみて下さい。
携帯代の支払いをしないだけでも
アウトなので
A
回答日時：
2024/7/1 13:44:11
ほぼほぼ無理です。
こちらサイドからはどうにもならないです。
お母さんが主債務者ですかね。そしたらお母さんが銀行に連帯保証人を変えたいと相談に行く。代わりに連帯保証人になってくれる身内を探して用意することが大前提です。手数料もかかります。
あとは、義母さん単独で組めるのなら(組めないから旦那さんが連帯になっているのだと思いますが）、他の金融機関に単独借り換えをする。
もちろんこれも手数料がかかります。ちなみに手数料数万とかではないです。
だから義母さんはやらないと思います。
旦那さんがどうこうできる問題ではないです。
ずーっとマイホームもそのご実家が完済されるまで買えないと思っていて大丈夫です。２１歳ということは義母さんもまだお若いでしょうから、死ぬのを待つわけにもいかないですしね。旦那さんはやさしさだったのでしょうけれど事の重大さをわかっていなかったのかあ。後悔するしかないと思います。
だから質問者さんが正社員で社会的な地位と収入があれば、住宅ローンもカーローンも組めるので、それが一番早いと思います。
こちらサイドからはどうにもならないです。
お母さんが主債務者ですかね。そしたらお母さんが銀行に連帯保証人を変えたいと相談に行く。代わりに連帯保証人になってくれる身内を探して用意することが大前提です。手数料もかかります。
あとは、義母さん単独で組めるのなら(組めないから旦那さんが連帯になっているのだと思いますが）、他の金融機関に単独借り換えをする。
もちろんこれも手数料がかかります。ちなみに手数料数万とかではないです。
だから義母さんはやらないと思います。
旦那さんがどうこうできる問題ではないです。
ずーっとマイホームもそのご実家が完済されるまで買えないと思っていて大丈夫です。２１歳ということは義母さんもまだお若いでしょうから、死ぬのを待つわけにもいかないですしね。旦那さんはやさしさだったのでしょうけれど事の重大さをわかっていなかったのかあ。後悔するしかないと思います。
だから質問者さんが正社員で社会的な地位と収入があれば、住宅ローンもカーローンも組めるので、それが一番早いと思います。
A
回答日時：
2024/7/1 13:42:27
連帯保証人になっていても組めます。
収入や勤続年数などが少なく信用として足りないからではないですか？
収入や勤続年数などが少なく信用として足りないからではないですか？
A
回答日時：
2024/7/1 13:32:11
その話は誰から聞きましたかね、
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