教えて！住まいの先生
Q 至急アドバイスと相談お願いしたいです。 先月に賃貸の物件の２年更新をしたのですが、今まで払ったことのない更新料がかかると言われたんです。 現在の賃貸物件に住んで8年経ちますが、初めてなんです。
おまけに８月から家賃の値上げも決まったのですが、これは支払いは強制なんでしょうか？
ちなみになんで更新料がかかるのかわかったのかは、賃貸の保証会社から支払いが出来てないと連絡があったからです。
ちなみになんで更新料がかかるのかわかったのかは、賃貸の保証会社から支払いが出来てないと連絡があったからです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/11 15:58:18
契約書が全てです。
契約書に記載があるなら、今まで払ったことがなくても支払う義務はありますし、逆に記載がないなら払う必要はないです。
家賃の値上げは「貸主・借主双方の合意」があれば上げることができますが、逆を言えば、合意がなければ上がりませんし、拒否できます。
先月に更新とありますので、新条件の契約書を交わしているなら、それに従うしかありません。
ただ、更新料は前回の契約書に記載があるかどうかは確認された方がいいです。
契約書に記載があるなら、今まで払ったことがなくても支払う義務はありますし、逆に記載がないなら払う必要はないです。
家賃の値上げは「貸主・借主双方の合意」があれば上げることができますが、逆を言えば、合意がなければ上がりませんし、拒否できます。
先月に更新とありますので、新条件の契約書を交わしているなら、それに従うしかありません。
ただ、更新料は前回の契約書に記載があるかどうかは確認された方がいいです。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/7/11 14:17:54
昨今賃貸の値上げの事を耳にします。
正当な理由があれば値上げの拒否はできます。
正当な理由⁉となると何が正当なのかむずかしいですね。
しかし、金額の交渉は出来ます。
大家です、以前あった事は逆の値下げ交渉。
借りている方が家賃を5000円下げて欲しい、
大家、では2000円なら下げます。と言うように
交渉になります。
家賃収入で生計を立てている大家さんは下げられない！
物価が高くなったので家賃も上げると言う方もいる思います。
もし、退室されたら ＞1～2ヵ月クリーニングや原状回復で
空き室になり、大家もその間収入が０円になる。。。と
こんな感じです。
ですので家賃を5000円上げると言われたら、では退去するか
値上げは2000円でお願いしたい、と交渉という事になる。
大家としては、ちょっと迷惑な退去して欲しい人なら5000円の
ままだし、問題もなく良い人なら、金額交渉を飲んでくれると
思います。
※うちなどは、長く住んでいる方がいて、当初今より家賃が
高かったので、周りとの兼ね合いもあり、住んでいる方から
言われませんが、こちらから家賃を下げています。
★大家が言うのもなんですが、頑張ってください。
正当な理由があれば値上げの拒否はできます。
正当な理由⁉となると何が正当なのかむずかしいですね。
しかし、金額の交渉は出来ます。
大家です、以前あった事は逆の値下げ交渉。
借りている方が家賃を5000円下げて欲しい、
大家、では2000円なら下げます。と言うように
交渉になります。
家賃収入で生計を立てている大家さんは下げられない！
物価が高くなったので家賃も上げると言う方もいる思います。
もし、退室されたら ＞1～2ヵ月クリーニングや原状回復で
空き室になり、大家もその間収入が０円になる。。。と
こんな感じです。
ですので家賃を5000円上げると言われたら、では退去するか
値上げは2000円でお願いしたい、と交渉という事になる。
大家としては、ちょっと迷惑な退去して欲しい人なら5000円の
ままだし、問題もなく良い人なら、金額交渉を飲んでくれると
思います。
※うちなどは、長く住んでいる方がいて、当初今より家賃が
高かったので、周りとの兼ね合いもあり、住んでいる方から
言われませんが、こちらから家賃を下げています。
★大家が言うのもなんですが、頑張ってください。
A
回答日時：
2024/7/11 10:57:09
素人の回答で 申し訳ないのですが…
Google情報です
○賃貸の更新料は支払う義務がある？
賃貸物件を借りる際に交わす賃貸借契約書に更新料に関する記載がない場合、支払いは拒否できます。 更新料の支払いは、法律的に義務が規定されているものではありません。 あくまで当事者間の合意を重視するため、賃貸借契約書に更新料に関する記載がない場合は支払い義務はなく拒否できます
○https://www.chintaistyle.jp › article
賃貸の更新料は支払わないといけない？拒否できるケースや～
○188の 消費生活センターに電話で相談するか 直接 出向いて相談する方法もあります
Google情報です
○賃貸の更新料は支払う義務がある？
賃貸物件を借りる際に交わす賃貸借契約書に更新料に関する記載がない場合、支払いは拒否できます。 更新料の支払いは、法律的に義務が規定されているものではありません。 あくまで当事者間の合意を重視するため、賃貸借契約書に更新料に関する記載がない場合は支払い義務はなく拒否できます
○https://www.chintaistyle.jp › article
賃貸の更新料は支払わないといけない？拒否できるケースや～
○188の 消費生活センターに電話で相談するか 直接 出向いて相談する方法もあります
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
