教えて！住まいの先生
Q 長文になります。 今の賃貸マンションに引っ越してきて1年半になります。
先日突然管理会社から『原付バイクのガレージ代金、毎月1200円です。ステッカーの貼っていないバイク、自転車は撤去します』と書面が届きました。
契約時には聞いていませんし、1年半の間一度も払ったことはありません。ガレージは個々に決められた場所があるわけでもなく、いつも満タンで停められない時もあるくらいです。
すぐに管理会社へ電話し、入居時に聞いていない、なぜ急に有料になったのか、を問い合わせたところ、他の世帯の方には入居時にお話しておりますが、◯◯さんのお宅だけお話するのを忘れておりました。お支払いいただくとステッカーをお送りしますのでそれを貼っておいてください』と言われました。
もともとかなり高い家賃の上、共益費もあり、ギリギリ予算内の物件でしたので、『入居時に話していただかないとこちらも困ります』
と言ったところ、『それでは今まで（1年半）の分はお支払いしていただかなくて結構なので今月からお願いします』とのことです。
これはやはり支払わなければいけないのでしょうか？
支払うことよりも、入居時に話さなかったこと、そんなにいうなら今までの分はいいよ、みたいな態度が大変残念に思い、どうするのがよいかお聞きしたいと思いました。
回答よろしくお願いします
契約時には聞いていませんし、1年半の間一度も払ったことはありません。ガレージは個々に決められた場所があるわけでもなく、いつも満タンで停められない時もあるくらいです。
すぐに管理会社へ電話し、入居時に聞いていない、なぜ急に有料になったのか、を問い合わせたところ、他の世帯の方には入居時にお話しておりますが、◯◯さんのお宅だけお話するのを忘れておりました。お支払いいただくとステッカーをお送りしますのでそれを貼っておいてください』と言われました。
もともとかなり高い家賃の上、共益費もあり、ギリギリ予算内の物件でしたので、『入居時に話していただかないとこちらも困ります』
と言ったところ、『それでは今まで（1年半）の分はお支払いしていただかなくて結構なので今月からお願いします』とのことです。
これはやはり支払わなければいけないのでしょうか？
支払うことよりも、入居時に話さなかったこと、そんなにいうなら今までの分はいいよ、みたいな態度が大変残念に思い、どうするのがよいかお聞きしたいと思いました。
回答よろしくお願いします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/5 08:49:25
説明責任は仲介業者にあります。
管理会社の責任ではない。
あなたの選択肢
①言うとおりにする
②引っ越す
③ごねる（法的には勝ち目はない。だけど、管理会社や貸主が裁判とか面倒なので放置する可能性はある）
管理会社の責任ではない。
あなたの選択肢
①言うとおりにする
②引っ越す
③ごねる（法的には勝ち目はない。だけど、管理会社や貸主が裁判とか面倒なので放置する可能性はある）
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/5 08:49:25
すぐにお答えくださったので選ばせていただきました。みなさん参考になりました。ありがとうございます。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/8/4 16:17:18
契約なので忘れたのはあなたの責任では無いですから払う必要はありません。
今までの分はいいですというのは払う義務がないからで、言って払って貰えたらラッキーくらいなものです。
ただ今後しっかり管理することになるようであれば、管理上やむを得ないものでもあります。その分の契約書も作成しますから。
勝手に処分することには同意しない。
区画をちゃんと線引して決めてくれれば払うことには同意する。
今までのように勝手に停めるようであれば止められないこともあるので支払いについては契約書通りで受諾しない。
この辺が交渉ラインでは無いかと思います。
今までの分はいいですというのは払う義務がないからで、言って払って貰えたらラッキーくらいなものです。
ただ今後しっかり管理することになるようであれば、管理上やむを得ないものでもあります。その分の契約書も作成しますから。
勝手に処分することには同意しない。
区画をちゃんと線引して決めてくれれば払うことには同意する。
今までのように勝手に停めるようであれば止められないこともあるので支払いについては契約書通りで受諾しない。
この辺が交渉ラインでは無いかと思います。
A
回答日時：
2024/8/4 10:21:17
払わなければいけない。
嫌なら、退去するか、原付処分するしかない。
嫌なら、退去するか、原付処分するしかない。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
