教えて！住まいの先生
Q 私は今、自宅の売却活動をしています。 先日、内覧したいという方がいました。 ですが、仲介の方が30分以上遅刻してきました。 私の方の仲介は遠方のため来ません。 買い主さんの仲介が遅刻してくる
ことはメールで私の仲介から連絡がありました。
なので、買い主さんが家族で
突然、家に入って来て、
まだ住んでるのか。
とかガレージを壊して作りなおす。
とか、今あるもは全部置いていけ。とか言われました。
値引きを依頼されましたが、
仲介同士で話して値引きはなくなりました。
ソファで子どもが飛び跳ね
クローゼットはことわりもなく開けられ、その後に買い主の方の
仲介が来ました。
そのことが不愉快でした。と
仲介に話し、ご本人がどう思われているのか聞いてほしいと
伝えましたら、気に入りましたが今回は選びなおすと連絡がきました。
私のただの感ではありますが、
また、買いたいと言ってくるかもと思っています。
一度断った物件をもう一度購入することはありませんか？
購入価格はこの方が一番高額なので、お金で割り切って売ろうかと思っています。
不動産に詳しい方よろしくお願いいたします。
なので、買い主さんが家族で
突然、家に入って来て、
まだ住んでるのか。
とかガレージを壊して作りなおす。
とか、今あるもは全部置いていけ。とか言われました。
値引きを依頼されましたが、
仲介同士で話して値引きはなくなりました。
ソファで子どもが飛び跳ね
クローゼットはことわりもなく開けられ、その後に買い主の方の
仲介が来ました。
そのことが不愉快でした。と
仲介に話し、ご本人がどう思われているのか聞いてほしいと
伝えましたら、気に入りましたが今回は選びなおすと連絡がきました。
私のただの感ではありますが、
また、買いたいと言ってくるかもと思っています。
一度断った物件をもう一度購入することはありませんか？
購入価格はこの方が一番高額なので、お金で割り切って売ろうかと思っています。
不動産に詳しい方よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/16 03:07:36
仲介業者が遅れてくるというのは情けない話ですね。
それも５分とかでなく３０分とは、手数料も値切られてしまうほどでしょう。
住んだまま見せる、いわゆるオープンハウスという方法ですね。
実施しているという話はほとんど聞かないので参考になります。
仲介業者が遅れたこともあり買主が勝手をしてしまう、買主もしょうもないですが、仲介業者はしょうもない。
許可も得ずにあちこち開けたり、家財を置いていけとか、勝手すぎるお客で、仲介業者も注意しないと後々問題になる方でしょう。
個人的には、この方には売らない方がいいだろうな、と思います。
仲介で入っていたとしても、この方はお勧めいたしません。
後から後からわがまま、勝手な要望が出てきて、売買価格も手数料も値引きだの言って来るのではないでしょうか。
気に入りましたが今回は選び直す、というのも意味が分かりません。
一度断った物件であっても、改めて購入申し込みをすることには特に問題ありませんので、また欲しいと言われることもあるでしょう。
しかしながら、愛着ある我が家を譲るのに適した人かどうか、真剣に考えていただきたいです。
金額も大事ですが、引き渡した後であそこが悪い、ここが悪いと補修を要求されてはたまったものではないでしょうし、最悪買い戻せと要求してくるとか。
ご提案ですが、今現在購入の申込みがないのであれば、販売価格を上げてみてはいかがでしょうか。ついでに仲介業者も近くの業者に変えた方が負担が減るように思います。
それも５分とかでなく３０分とは、手数料も値切られてしまうほどでしょう。
住んだまま見せる、いわゆるオープンハウスという方法ですね。
実施しているという話はほとんど聞かないので参考になります。
仲介業者が遅れたこともあり買主が勝手をしてしまう、買主もしょうもないですが、仲介業者はしょうもない。
許可も得ずにあちこち開けたり、家財を置いていけとか、勝手すぎるお客で、仲介業者も注意しないと後々問題になる方でしょう。
個人的には、この方には売らない方がいいだろうな、と思います。
仲介で入っていたとしても、この方はお勧めいたしません。
後から後からわがまま、勝手な要望が出てきて、売買価格も手数料も値引きだの言って来るのではないでしょうか。
気に入りましたが今回は選び直す、というのも意味が分かりません。
一度断った物件であっても、改めて購入申し込みをすることには特に問題ありませんので、また欲しいと言われることもあるでしょう。
しかしながら、愛着ある我が家を譲るのに適した人かどうか、真剣に考えていただきたいです。
金額も大事ですが、引き渡した後であそこが悪い、ここが悪いと補修を要求されてはたまったものではないでしょうし、最悪買い戻せと要求してくるとか。
ご提案ですが、今現在購入の申込みがないのであれば、販売価格を上げてみてはいかがでしょうか。ついでに仲介業者も近くの業者に変えた方が負担が減るように思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/16 03:07:36
色々ありがとうございました。
まだ、売却活動は続きます。
おしうていただきましたことを
踏まえ頑張ります。
回答
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A
回答日時：
2024/8/14 01:43:17
基本的には返事ははっきりとされます。
気に入ったが断るという返事は、
買主は買う気が全くないという返事です。
売主側の仲介会社が来ていないのが一番の問題で、
大事なアピールや注意情報が殆ど出来ませんので、
出来ればキチンと対応してくれる近くの仲介会社を選びましょう。
売却価格に大きな差が出てきます。
気に入ったが断るという返事は、
買主は買う気が全くないという返事です。
売主側の仲介会社が来ていないのが一番の問題で、
大事なアピールや注意情報が殆ど出来ませんので、
出来ればキチンと対応してくれる近くの仲介会社を選びましょう。
売却価格に大きな差が出てきます。
A
回答日時：
2024/8/10 19:57:34
売る物件に情なんていらないでしょう。
買主側からすればあなたが住んでることが迷惑なのです。
なぜならイメージが動産がない方がしやすいので。
それに、ゆっくりと物件を見たいのに売主がいたらいやでしょう？
金額のために割り切ってという考え方は取引によくないです。
買主側からすればあなたが住んでることが迷惑なのです。
なぜならイメージが動産がない方がしやすいので。
それに、ゆっくりと物件を見たいのに売主がいたらいやでしょう？
金額のために割り切ってという考え方は取引によくないです。
A
回答日時：
2024/8/10 12:15:06
う～ん…。
不思議なもので、
良い売主には良い買主が付きます。
良い買主には良い売主が付きます。
こういったケースは揉めることが出てくると思います。
金額で割り切れるのであれば、良いとは思います。
家具置いていってくれなかった。
家電置いていってくれなかった。
満額で買わされた。
とならないように気をつけてください。
損して得取れ、の精神で多少値引きがあっても、この人に売りたい、と思える買主の方が良いと思いますよ。
仲介業者の立場からすれば、当たり外れはあるにしろ、決まったんだからいいじゃん！的な感じだとは思いますよ。
不思議なもので、
良い売主には良い買主が付きます。
良い買主には良い売主が付きます。
こういったケースは揉めることが出てくると思います。
金額で割り切れるのであれば、良いとは思います。
家具置いていってくれなかった。
家電置いていってくれなかった。
満額で買わされた。
とならないように気をつけてください。
損して得取れ、の精神で多少値引きがあっても、この人に売りたい、と思える買主の方が良いと思いますよ。
仲介業者の立場からすれば、当たり外れはあるにしろ、決まったんだからいいじゃん！的な感じだとは思いますよ。
A
回答日時：
2024/8/10 11:05:15
不動産売買なんてこんな物です
まだあなたの中に売ってやるんだよ
そんな気持ちがある証拠です
新車、中古車を見てください
運転させたりするんです
不動産の中には泊まらせるサービスまであるんです。
高価な買い物です、いじくり回されても当然なんです
遠慮して見るだけだと後で「見せてくれなかったクレームがある」そんな風に
言ってくるだけかもしれません
お茶くらい出すサービス
それが物を売るってことです
残地物にしても考え方によっては
持ち出す手間が省かれて
新しい住まいで新しい家電
こちらが素敵とも思います。
思い入れもあるでしょうが
あなたも割り切ってと言ってますので
なるべく前向きに考えて理想の額で売却できるようにしてください
まだあなたの中に売ってやるんだよ
そんな気持ちがある証拠です
新車、中古車を見てください
運転させたりするんです
不動産の中には泊まらせるサービスまであるんです。
高価な買い物です、いじくり回されても当然なんです
遠慮して見るだけだと後で「見せてくれなかったクレームがある」そんな風に
言ってくるだけかもしれません
お茶くらい出すサービス
それが物を売るってことです
残地物にしても考え方によっては
持ち出す手間が省かれて
新しい住まいで新しい家電
こちらが素敵とも思います。
思い入れもあるでしょうが
あなたも割り切ってと言ってますので
なるべく前向きに考えて理想の額で売却できるようにしてください
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