教えて！住まいの先生

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Q 住宅ローンの返し方について質問です。 100万円だけ頭金にして住宅ローン控除を受け、それが終わった10年後に繰り上げ返済、というのを不動産屋から勧められました。（貯金はある程度あります）

その10年の間は現金貯金はやめて、2年前から継続しているニーサ（オルカン）を増額して買おうかなと思うのですがどうでしょうか？
で、10年後にオルカンを一部売却して繰り上げ返済。
危険でしょうか？

質問日時： 2024/8/11 20:52:47 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/8/11 23:39:20

都市銀行で融資を担当しております
銀行員の私が言うのも変ですが住宅ローン控除を受けるのは問題ありませんが投資に使うのは止めて定期預金が良いですね
今は利息0.5の定期は普通にありますから

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/8/11 21:00:56

銀行で融資担当しております。

それで全く問題ありません。
そんな顧客はたくさんいます。

銀行としても預金が減るのを防止するのに、同じトークで住宅ローンを借りてもらってます。

実際にお得ですからね。

実際に投資をするならば、オルカン一択というのは危ないです。

過去の実績は揺るぎないですが、今後がどうなるかは誰にもわかりません。

1／3ずつの分散投資が理想です。
投信だけでなく、債権や外貨などにもバランスよくポートフォリオを組みましょう。