教えて!住まいの先生

Q 滋賀で家を貸してます。 キンキホームの管理会社を通してるのですが、滞納が酷いので管理会社を変える事にしました。 5月〜9月分が支払われていません。 入居者さんは支払ってるようです。

キンキホームと連絡が取れないのですが、どうしたら良いかわかる方いますか?
東北の方にキンキホームの本社があるようですが、責任は取って貰えるでしょうか?
私達としては、5月〜9月分を支払ってさえ貰えれば関係なくなるので、早く回収したいのですが…。
質問日時: 2024/9/5 21:03:20 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/9/11 13:30:11
キンキホームが倒産したので、今管理会社の変更をしました。
大手の管理会社でないとこの先不安なので、私は大東建託にしました。
対応も丁寧だったのでおすすめします。
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A 回答日時: 2024/9/11 08:54:33
私も同じく数か月分支払われていないのですが、昨日倒産すると知り、
未払い分を回収できない可能性があると思うと腹が立って仕方がありません。

管理会社を変えたとのことですが、おすすめの管理会社の情報などをお持ちならご教授していただけないでしょうか。

今後の動きとして
①入居者の方に連絡して、管理会社が決まるまでとりあえず次の家賃分から
自分の銀行口座に入れてもらう。
②速やかに管理会社を決めて再契約する。
と思っています。

また昨日、キンキホームの債務者代理人の弁護士から債権調査票に
必要事項(債権残高等)を記載し、送付するという協力依頼の書類が届き
ました。
みなさんにも届いていると思いますが書き方がいまいちわかりにくいので、
こちらもおわかりになりましたらご教授いただけたら幸いです。

被害者間で情報などを共有できればと思っています。

よろしくお願い致します。
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A 回答日時: 2024/9/10 11:07:53
滋賀のキンキホームがその東北のキンキホーム本社の支店であれば、そこに苦情申告したら解決するでしょう。

このような管理会社というのは、相手をよく見て委託しないと管理手数料を取りながらこのようなケースがあるようです、大手の管理会社ではこのようなことはありません。
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A 回答日時: 2024/9/10 06:04:11
かなり理不尽ですね・・・
破産申請を開始されたとのことで
現在滞納されている賃料は戻ってくる可能性が低いようです。。。

こちらの記事にもそのようなことが書かれており
これ以上の被害拡大を防ぐためにまずは住人の方に
支払先の口座変更を通知する必要がありそうです。
https://dokushoaoki.com/kinkihome-hasan/

何らかの救済措置が講じられることを願っています。
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A 回答日時: 2024/9/10 01:37:16
キンキホームが事業を停止して破産申請の準備に入ったとのニュースが出ています。しばらくすれば破産管財人から連絡が行くと思いますが、全額回収は難しい状況ではないでしょうか。
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A 回答日時: 2024/9/10 01:36:06
うちもやられました。担当者が8月中頃から一切電話にでません。
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A 回答日時: 2024/9/10 01:25:01
破産しました
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A 回答日時: 2024/9/10 01:11:54
今すぐ本社に行けば間に合うかもしれません
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A 回答日時: 2024/9/10 00:27:15
今日倒産しましたね。資金繰りが悪化してどうにもならなかったようです。早く弁護士に相談すべきかと思います。
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A 回答日時: 2024/9/9 22:41:38
やっぱり滞納があったら1回目で変えないといけないかもね。債権者も多そうなんで戻ってくることはないでしょう。
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