教えて！住まいの先生
Q 畑に太陽光パネル。 接道なしの畑で建物が建てられず売るに売れません。 ５００坪以上あり、第一種低層地域。 まわりに住宅はほとんどありません。
売電価格が年々下がってるのは知ってますが固定資産税が毎年１０万円超えます。
以前は農地でした。
太陽光発電投資を検討してますが元はとれるでしょうか。
場所は沖縄です。
以前は農地でした。
太陽光発電投資を検討してますが元はとれるでしょうか。
場所は沖縄です。
質問日時：
2024/10/21 11:42:17
解決済み
解決日時：
2024/10/26 06:12:16
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 176 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/26 06:12:16
設置したとして利益が出始めるのは15年後以降になります。
そこから30年までで少しは稼げます。
あなたが40代までなら、老後に多少足しはなります。
ですが、そのお金を他へ投資した方が儲かりますね。
つみたてNISAでもやったほうがお金になるでしょう。
沖縄だとパネルの角度が浅く、パネルの汚れが雨で落ちにくいです。
草もパネルの上まで生えるでしょうから草取りもいりますね。
太陽光パネルはやめておく方が賢明かと思います。
業者の見積もりには、パネルの処分費用は含まれていません。
そこまで考えたら、利益はかなり小さいものと思われます。
処分費用で赤字ということも考えられますね。
そこから30年までで少しは稼げます。
あなたが40代までなら、老後に多少足しはなります。
ですが、そのお金を他へ投資した方が儲かりますね。
つみたてNISAでもやったほうがお金になるでしょう。
沖縄だとパネルの角度が浅く、パネルの汚れが雨で落ちにくいです。
草もパネルの上まで生えるでしょうから草取りもいりますね。
太陽光パネルはやめておく方が賢明かと思います。
業者の見積もりには、パネルの処分費用は含まれていません。
そこまで考えたら、利益はかなり小さいものと思われます。
処分費用で赤字ということも考えられますね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/26 06:12:16
確かに今更感ありますし台風リスクのほうが高そうです。
太陽光パネル以外を検討します。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/10/23 10:23:41
もう５，６年早く動くべきでした。
太陽光を設置するにはその土地が適しているかどうか？沖縄は台風の銀座通りとか、そういう地域ではパネルへの損害が十分考えられる。また、島ですから、潮風の影響も受けやすい。塩分を含んだ海風でパネルの損傷も進むでしょう。
次に、５，６年遅いというのは、沖縄電力は知りませんが、今や産業用の発電でも３割は自家消費が義務付けられている。つまり昔のように発電した分を全部売るわけにはいかなくなっている。３割ほど、電気を消費するあてがあればよいが。
なので、今や、どの地域でも個人がやるにはメリットがありません。工場やスーパーなどで電気の消費が見込める所が始めるのならメリットはある。結論として太陽光発電はお勧めではない。摂動もなければどうやって、工事をするんですかね。
元々は接道もない土地ではなかったはず。先祖が切り売りしたんでしょうかね？ 接道が亡くなるような売り方をするのが間違っていたんです。そんなこと今さら言っても仕方ない。やれることは
① 周囲の地主に土地を売る
② 逆に、あなたが、周囲のどこかの土地を手に入れる
③ ②とも関連するが、私道を作れるぐらいの土地を購入して、宅地として売り出す。
以上の三つかと。
太陽光を設置するにはその土地が適しているかどうか？沖縄は台風の銀座通りとか、そういう地域ではパネルへの損害が十分考えられる。また、島ですから、潮風の影響も受けやすい。塩分を含んだ海風でパネルの損傷も進むでしょう。
次に、５，６年遅いというのは、沖縄電力は知りませんが、今や産業用の発電でも３割は自家消費が義務付けられている。つまり昔のように発電した分を全部売るわけにはいかなくなっている。３割ほど、電気を消費するあてがあればよいが。
なので、今や、どの地域でも個人がやるにはメリットがありません。工場やスーパーなどで電気の消費が見込める所が始めるのならメリットはある。結論として太陽光発電はお勧めではない。摂動もなければどうやって、工事をするんですかね。
元々は接道もない土地ではなかったはず。先祖が切り売りしたんでしょうかね？ 接道が亡くなるような売り方をするのが間違っていたんです。そんなこと今さら言っても仕方ない。やれることは
① 周囲の地主に土地を売る
② 逆に、あなたが、周囲のどこかの土地を手に入れる
③ ②とも関連するが、私道を作れるぐらいの土地を購入して、宅地として売り出す。
以上の三つかと。
A
回答日時：
2024/10/21 23:57:41
一般論として、現在は自家消費型の太陽光発電で電気代を抑えるのが賢い選択の時代です。
売電収入で稼ぐ時代は終わったと考えます。
まして沖縄であれば、本州に比べてコンクリート住宅が多い土地柄です。
やはり本州に比べたら、基礎工事代はかかるものと推測をします。
接道無しの土地は隣接地の方に譲るか？或いは自身が増し買いをする以外には方法は無いと考えます。
売電収入で稼ぐ時代は終わったと考えます。
まして沖縄であれば、本州に比べてコンクリート住宅が多い土地柄です。
やはり本州に比べたら、基礎工事代はかかるものと推測をします。
接道無しの土地は隣接地の方に譲るか？或いは自身が増し買いをする以外には方法は無いと考えます。
A
回答日時：
2024/10/21 16:58:45
新規で、小規模の
野立ての太陽光発電は赤字になります。
野立ての太陽光発電は赤字になります。
A
回答日時：
2024/10/21 16:29:46
塩害が他の地域よりも強いとは聞きますが、、、
A
回答日時：
2024/10/21 14:47:32
普通に無理です
台風が来る地域は検討の余地はありません
台風が来る地域は検討の余地はありません
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